Три ключевых игрока испанского рынка объединили усилия для настоящей революции в секторе недвижимости. Консалтинговая фирма ENLACE, платформа цифровых активов Token City и инвестиционный фонд JV20 Investment & Advisory объявили о создании стратегического альянса. Их совместная цель — внедрить передовые технологии для фундаментального изменения подходов к финансированию и инвестированию в строительные проекты и готовые объекты.
Главная задача этого партнерства — сделать вложения в недвижимость по-настоящему демократичными, открыв рынок для широкого круга лиц, и одновременно упростить застройщикам привлечение капитала. Основой для этого послужила система на базе технологии блокчейн, которая полностью соответствует действующему испанскому и европейскому законодательству. Компании подчеркивают, что новая форма финансирования является безопасной, быстрой и доступной в глобальном масштабе, что крайне важно в таком конкурентном секторе.
В основе инновационной модели лежит процесс токенизации. Он заключается в преобразовании традиционных материальных активов, будь то здание или земельный участок, в цифровые «токены», которые регистрируются в децентрализованной сети блокчейн. Каждый такой токен представляет собой юридически признанную долю в объекте и дает его владельцу право на получение части дохода, например, от аренды или последующей продажи. Эта технология не только ускоряет и делает более безопасным привлечение средств, но и значительно повышает ликвидность самих активов, позволяя инвесторам со всего мира легко покупать и продавать свои доли.
Партнеры предлагают комплексное решение, которое реализуется через платформу Token City и охватывает три ключевых этапа. Сначала специалисты проводят оценку реального актива и разрабатывают оптимальную структуру его токенизации. Далее, на этапе финансирования, предоставляется вся необходимая технологическая инфраструктура и нормативная база для выпуска и продажи токенов. Наконец, инвесторы получают доступ к специализированным торговым площадкам, где они могут свободно покупать или продавать приобретенные цифровые активы.
Первый проект в рамках этого сотрудничества уже успешно стартовал. Компания OTESA, имеющая более чем 25-летний опыт в сфере управления недвижимостью, выпустила токенизированные облигации под залог ипотеки. Цель — привлечь один миллион евро для приобретения земельного участка под застройку в живописном районе Маресме, провинция Барселона. Примечательно, что стоимость залогового участка, по оценкам экспертов, составляет 1,66 миллиона евро. Эта сделка стала знаковой для испанского рынка, поскольку впервые объединила надежность ипотечного залога с гибкостью и скоростью токенизации. Возможность инвестировать в проект открыта как для профессиональных, так и для розничных инвесторов через регулируемую платформу Alius Capital, которая является дочерней компанией Token City.
К слову, Token City — это испанская финтех-компания, которая является пионером в области токенизации активов в Европе. Платформа предоставляет комплексные решения для преобразования реальных активов, таких как недвижимость, акции компаний или произведения искусства, в цифровые ценные бумаги (токены). Технология компании позволяет упростить процессы привлечения инвестиций, повысить ликвидность активов и обеспечить прозрачность сделок благодаря использованию блокчейна. Token City работает в строгом соответствии с европейским законодательством, предлагая клиентам как технологическую инфраструктуру, так и юридическое сопровождение.