Сколько стоит построить быстровозводимый дом 100м2 в Москве в 2025

Сколько стоит построить быстровозводимый дом 100м2 в Москве в 2025?

Стоимость строительства дома в Москве площадью 100 м² может отличаться в разы и зависит не только от выбора материала стен. Цена формируется из трёх ключевых элементов: выбора технологии, комплектации дома и типа фундамента.

Сравнение технологий и ориентировочной стоимости дома 100м2

Усреднённые начальные цены на строительство. Стоимость фундамента в них не включена, как и стоимость инженерных систем.

Сокращения: ВС- время строительства, НЦ- начальная цена, ЭФ – энергоэффективность.

Классическая каркасная технология - самая популярная сейчас у нас в России. ВС- от 2-х месяцев, НЦ- от 4 млн. руб., ЭФ-высокая, зависит от толщины утепления, соблюдения технологии и качества материалов. Тип фундамента - любой. Стоимость сильно зависит от выбора материалов отделки, толщины утепления и строгого соблюдения нормативов. Дома построенные с нарушением технологии могут быть дешевле.

Каркасная технология Дом Сегодня – ВС - от 1-го месяца, НЦ- от 4 млн. руб., ЭФ- высокая. Тип фундамента – свайный, плита, лента. Стоимость также зависит от выбора материалов отделки.

Газоблок – ВС - от 6 месяцев, НЦ от 5,5 млн. руб. Технология такова, что полностью отделать дом можно только через полгода после сборки конструктива – необходимо дать блоку выпустить влагу. Допустимый тип фундамента – плита, лента и их разновидности.

Полистиролбетон – ВС – от 3-х месяцев, НЦ – от 6 млн. руб. В отличие от газоблока не требует полугодового ожидания сушки блока. Допустимый тип фундамента – плита, лента и их разновидности.

Оцилиндрованное бревно – ВС - от 10 месяцев, НЦ – от 5 млн. руб., ЭФ – низкая, зависит от толщины внешних стен и утепления. Деревянные дома из древесины естественной влажности в общем случае, требуют не менее 12 месяцев на усадку.

Бревно ручной рубки (дикий сруб) – премиум-сегмент – ВС – от 12 месяцев, НЦ – от 7 млн. руб., ЭФ – низкая, зависит от толщины бревна.

Профилированный брус – ВС – от 10 месяцев, НЦ – от 4,5 млн. руб, ЭФ - низкая, зависит от толщины стен и утепления. Деревянные дома из древесины естественной влажности в общем случае, требуют не менее 12 месяцев на усадку.

Клееный брус – премиум-сегмент, ВС – от 2 месяцев, от 6 млн. руб. Минимальная усадка, идеальная геометрия.

Из всех перечисленных технологий к быстровозводимым можно отнести – клееный брус, каркасники и полистиролбетон.

От чего зависит итоговая цена

1. Комплектация — это главный фактор. Разница в стоимости может составлять 30-50%. У некоторых хитрых компаний до 200%.

2. Фундамент — его тип и стоимость зависят от геологии участка и рассчитывается отдельно. Это может добавить от 200 000 до 1 000 000 рублей и более.

3. Индивидуальный проект — всегда дороже готового типового решения.