Когда ищешь квартиру на Авито, тебе кажется, что вариантов много — но по факту реальные объявления составляют примерно 30–40%. Остальное — фейки, заманухи риелторов, дубли, или попытки вытянуть предоплату.
Проблема в том, что фейковые варианты иногда выглядят лучше, чем реальные: красивые фото, низкая цена и идеальные условия. Поэтому важно уметь быстро их вычислять — чтобы не тратить время и не попадать в неприятные схемы.
Разбираю 7 сигналов, по которым можно мгновенно понять, что объявление — фейк.
🎁Забирай бесплатную методичку “6 шагов к высоким продажам на Авито” в моем телеграмм канале - https://t.me/+DWWELbZEKsxjNDRi
🔍 1. Цена значительно ниже среднего по району
Если однушка стоит 30–35 тысяч, а объявление — 18–20 тысяч:
❌ это не скидка
❌ это не «срочно»
❌ это не удача
Это 99% фейк.
На хорошую квартиру по низкой цене есть знакомые, родственники, друзья. Её просто не успевают выложить.
🔍 2. Слишком «вылизанные» фотографии
Признаки фейковых фото:
- идеальное освещение
- постановочные ракурсы
- интерьер, похожий на картинку из Pinterest
- одинаковый стиль у всех квартир продавца
- фото явно профессионального уровня
Настоящие квартиры редко выглядят как реклама мебельного шоурума.
🔍 3. Продавец не даёт адрес — ни при каких условиях
Фразы фейков:
❌ «Адрес скажу позже»
❌ «Перед просмотром надо внести бронь»
❌ «Пришлю адрес, когда договоримся»
❌ «Покажет мой представитель, он сейчас не на связи»
Если человек уклоняется от адреса — это схема.
👉 Реальный собственник всегда даёт адрес сразу.
🔍 4. Просит отправить предоплату или «бронь»
Классика мошенников:
- «Очень много желающих»
- «Я занята, давайте забронируете»
- «Переведите 500–2000₽, чтобы я точно дождалась вас»
После перевода
— продавец исчезает,
— объявление удаляется,
— телефон недоступен.
Запомни:
👉 Любая предоплата до просмотра — это мошенничество.
🔍 5. У продавца пустой профиль или создан недавно
Фейки обычно:
- с аккаунтом «вчера создан»,
- без фото,
- без других объявлений,
- с странным именем,
- с неполным описанием.
Честные собственники не скрываются.
🔍 6. Нереалистичные условия в описании
Красные флаги:
❌ «Залог не нужен»
❌ «Все коммунальные включены»
❌ «Можно с детьми, животными, и сколько угодно человек»
❌ «Все документы предоставим, но потом»
❌ «Я не в стране, сдаёт знакомый»
Все эти фразы обычно используются в фейковых объявлениях.
🔍 7. Продавец отвечает слишком быстро и шаблонно
Ответы вида:
- «Актуально, приезжайте»
- «Да, могу показать сегодня»
- «Пишите на WhatsApp»
- «Бронь 1000₽ и адрес дам»
Мошенники часто работают с десятками людей сразу. Поэтому отвечают одинаково, как бот.
⭐ Итог
Чтобы быстро отсекать фейки, смотри на:
🔹 цену
🔹 фотографии
🔹 профиль
🔹 готовность дать адрес
🔹 попытки взять предоплату
🔹 стиль общения
🔹 условия сделки
Эти критерии позволяют за 30–60 секунд понять, стоит ли писать продавцу или лучше идти дальше.
Так ты экономишь время, нервы — и не попадаешь в типичные схемы, которыми переполнена категория аренды.
Если статья была полезной — подписывайся на мой профиль. Здесь я рассказываю, как безопасно искать жильё, товары и услуги на Авито, и делюсь практическими разборками реальных ситуаций.
❤️ Подпись на канал, тут много полезного для всех кто пользуется Авито
🎁Бесплатная методичка “6 шагов к высоким продажам на Авито” - https://t.me/+DWWELbZEKsxjNDRi
Услуги Авитолога для вашего бизнеса⤵️
🤝Консультация: https://t.me/m/cbFsdhogNWYy
🚀Ведение под ключ: https://t.me/m/fK4VhdyQZWYy