В Тюмени заметно вырос разрыв в ценах между новостройками и вторичным жильем: если в конце 2022 года он составлял всего 4,5%, то к концу 2025 увеличился до 23,5%. По данным на конец ноября, квадратный метр в новостройке стоит в среднем 152,7 тыс. рублей, а в готовом доме — 123,6 тыс. рублей. Об этом сообщает РБК Тюмень со ссылкой на аналитика федеральной компании «Этажи» Александра Иванова.
«Разрыв между средней стоимостью квадратного метра на первичном и вторичном рынке жилья в Тюмени вырос до 23,5%. В декабре 2024 года он составлял 20,5%, в конце 2023-го — 12,5%, в конце 2022-го — 4,5%», — сказано на сайте.
Такая тенденция наблюдается не только в Тюмени: например, в Омске разница достигает 39 %, в Перми и Челябинске — 34 %. Эксперты объясняют это двумя основными причинами: во ‑первых, большая часть вторичного жилья — это старые дома, которые уступают новостройкам по качеству и оснащению. Во ‑вторых, продавцы вторичного жилья могут гибче подходить к ценам, так как многие квартиры были куплены задолго до последнего роста цен, а спрос сейчас ограничен из ‑за дорогой ипотеки.