Оформи свои права на собственность

Зарегистрированное право собственности на недвижимость обеспечивает безопасность имущества

С 29 июня 2021 года начал действовать Федеральный Закон от 30.12.2020 №518, который вносит изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации. Согласно новому закону, местные органы самоуправления получили полномочия выявлять правообладателей объектов недвижимости, учтенных до 31 января 1998 года, и передавать эту информацию в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

ЕГРН — это единая информационная система на территории всей страны, где содержатся данные о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства и помещениях. Объекты недвижимости, права на которые были оформлены до 31 января 1998 года, считаются ранее учтенными.

Граждане, имеющие документы на недвижимость, выданные до 31 января 1998 года, должны обратиться с ними в местный орган самоуправления. При этом они освобождаются от уплаты государственной пошлины, предусмотренной Налоговым кодексом.

Регистрация недвижимости важна по нескольким причинам. Во-первых, продажа или дарение объекта возможны только после государственной регистрации прав на него. Во-вторых, регистрация права собственности облегчает процесс оформления наследства для наследников. В-третьих, участие в программах газификации и догазификации требует обязательной регистрации прав. И, наконец, зарегистрированное право собственности увеличивает шансы на одобрение кредита на любые цели.

Если право на недвижимость не зарегистрировано, объект может перейти в муниципальную собственность как бесхозное имущество. Если в течение года собственник не объявится, право собственности на такой объект может быть признано судом за муниципалитетом.

Зарегистрированное право собственности на недвижимость обеспечивает безопасность имущества, защищает от мошеннических действий и подтверждает достоверность сведений об объекте в Едином государственном реестре недвижимости.