Риелтор Юлия Юсова поделилась, насколько выгодно приобретать жильё в ипотеку и сдавать его в аренду. По её мнению, не стоит покупать недвижимость на вторичном рынке с высокой процентной ставкой — это уменьшает выгоду. Она объяснила, что арендные платежи могут покрывать часть или всю ипотеку, что позволяет снизить финансовую нагрузку на владельца.
Такой подход помогает эффективно управлять бюджетом и даже получать прибыль от недвижимости. Юлия дала эти рекомендации на премьере мультфильма «Три богатыря и свет клином» в московском кинотеатре «Художественный».
Инвестиции в недвижимость через ипотеку
По мнению эксперта Юсовой, приобретая жилье в ипотеку и сдавая его в аренду, можно использовать арендные поступления для покрытия ипотечных платежей. Это значительно снижает финансовую нагрузку на заемщика. Приобретение недвижимости под невысокий процент по кредиту делает такую стратегию особенно выгодной.
Чем больше объектов недвижимости у вас в собственности, тем выше ваш капитал и финансовая стабильность. Таким образом, покупка жилья с низкой ипотечной ставкой и сдача его в аренду — эффективный способ накопления богатства.
Риелтор отметила, что если вы купили жильё на вторичном рынке с высокой ипотечной ставкой, не стоит повышать цену аренды, так как существует установленная рыночная стоимость. По её словам, в такой ситуации лучше не приобретать квартиру на вторичном рынке под дорогие условия кредитования. Вместо этого можно рассмотреть варианты в новостройках, которые уже сданы в эксплуатацию — их можно взять в рассрочку или оформить по семейной ипотеке, а затем сдавать в аренду.