После нескольких лет тишины проект застройки микрорайона №7 в Кингисеппе начал подавать признаки жизни. «ПроГород» (дочерняя структура ВЭБ РФ) вместе со стройблоком Ленобласти синхронизируют строительство жилья и социальных объектов для сотрудников газоперерабатывающего комплекса в Усть-Луге.
Планы масштабные: почти 2,8 тыс. квартир, детские сады, школа, амбулатория, коммерческие помещения, благоустройство, инфраструктура. Изначально квартал хотели полностью завершить к 2024 году, но старт проекта перенесли — сейчас ориентир смещён на 2028-й.
На рынке недвижимости район Усть-Луги уже начал «просыпаться». Сейчас туда приезжают в основном рабочие, которые строят крупные производственные объекты — им нужны недорогие варианты и комфортные общежития. На вторичке в сегменте «эконом» спрос действительно начал проявляться.
Но полноценный интерес к покупке и аренде появится позже — когда запустится сам проект «Газпрома», заедет квалифицированный персонал, начнёт развиваться логистика. Тогда спрос вырастет естественным образом.
Однако рассчитывать на быстрый старт новых девелоперских проектов в локации пока рано: при нынешней стоимости заемного капитала строительство на 3–4 года вперёд — слишком рискованная история.