За последние месяцы на рынке усилился спрос на справки от продавцов — в ПНД, частных клиниках, любых учреждениях, которые могут подтвердить психическое состояние.
И это напрямую связано с «эффектом Долиной».
Сейчас почти в каждой второй–третьей сделке покупатели или банки запрашивают дополнительные подтверждения. Доходит до того, что обследование хотят провести непосредственно перед сделкой.
Еще в начале года многие продавцы отказывались — и сделки срывались. Сегодня ситуация изменилась полностью.
При этом нередко участники сделки даже не понимают, какие именно справки нужны. Формулировка встречается простая: «документ, что человек адекватен». На практике все сложнее, и универсальной справки не существует.
Важно другое.
Информационная шумиха значительно превышает реальный масштаб проблемы.
Росреестр уже публично заявил: не подтверждается даже 300 случаев по стране за три года.
И это, наконец, трезвый голос среди медийного фона.
Как я говорил и раньше — шум возникает там, где есть желание быстро набрать очки и привлечь внимание.
Отсюда и риски появления необдуманных инициатив: «давайте срочно примем новый закон».
Но рынок защищают не справки и не очередные бюрократические фильтры.
Рынок защищает последовательная судебная практика и строгое следование нормам Гражданского кодекса.
А все остальное — только создает ощущение безопасности, но не саму безопасность.