Уже ни для кого не является секретом тот факт, что свободного места под застройку в Москве практически не осталось, поэтому девелоперы все чаще и чаще выбирают для реализации своих масштабных планов участки с расположенными на них объектами капитального строительства, зачастую знаковыми для города.
В последние годы одним из наиболее желанных районов для нового строительства является бывший Первомайский район, некогда считавшийся одним из самых лучших в столице по санитарным условиям, озелененности и чистоте воздуха. Еще в советское время каждый метр годной к застройке земли здесь был особенно дорог, а сегодня так и подавно. Начнем с Северного Измайлова, жители которого на днях лишились крупного универмага "Первомайский".
Универмаг появился на карте района в 1969 году, примерно в одно время с одноименным кинотеатром, построенным в полутора километрах отсюда, на Первомайской улице. Архитекторами здания выступили Зиновий Розенфельд и Михаил Мошинский, проживавший в Измайлове и принимавший активное участие в формировании его облика.
Трехэтажный универмаг "Первомайский" стал настоящим подарком для жителей района. На площади 28.000 квадратных метров сумели разместить универмаг, продовольственный магазин, кулинарию, кафе, ресторан, ателье, парикмахерские и многие другие общественно полезные заведения. Построенное в стиле советского модернизма, здание имело просторный внутренний двор, который планировалось использовать как для организации всевозможных ярмарок и базаров, так и в качестве прогулочной зоны для горожан.
В те годы лишь малое количество магазинов могло похвастаться наличием удобных механических лестниц - экскалаторов. В "Первомайском" они были. Для владельцев автомобилей была предусмотрена уличная стоянка. Грузовой двор площадью 12.000 квадратных метров располагался в подвале, въезд в него осуществлялся со стороны улицы Константина Федина. Люди съезжались сюда со всей Москвы, чтобы приобрести дефицитный товар: мужские костюмы, обувь из Югославии, чешские кроссовки. А то и просто погулять по просторным площадям, выпить вина на розлив, закусив его легендарными конфетами "Стратосфера", или отведать мороженое.
Много лет универмаг был главной торговой точкой для жителей района. Однако в начале 2025 года он перешел в собственность крупного девелопера ГК ФСК. Вскоре после осуществления сделки объект был признан устаревшим, и поползли слухи о появлении на его месте жилого комплекса площадью до 150.000 квадратных метров. В конце года девелопер начал поиск подрядчика, который займется сносом здания.
В настоящее время в универмаге продолжает работу лишь хостел на 280 койко-мест, который, судя по противоречивым отзывам, почти всегда заполнен. Все остальные арендаторы навсегда покинули свои площади.
После того, как в 2021 году на месте снесенного кинотеатра "София" появился торговый районный центр, универмаг "Первомайский" утратил свою значимость. В нем не было фудкорта, ассортимент одежды и аксессуаров оставлял желать лучшего, техническое оснащение устарело. Некогда лучший магазин района в последние годы сдал свои позиции и все чаще получал разгромные комментарии от покупателей, которые называли его "унылым ничем", "жалким зрелищем", "старомодным рынком" и желали скорейшего обновления, от глобальной реконструкции до полного сноса.
Второй объект, который может в ближайшее время потерять город, расположен в соседнем районе Измайлово. Это родильный дом №2 (ранее №20), построенный в 1959 году.
В декабре на сайте роддома было опубликовано объявление о том, что с 01.12.2025 учреждение переехало на новый адрес по улице Фортунатовская, соответственно прием пациенток на Верхней Первомайской остановлен. Сразу же в местных пабликах появилась информация, что на этом месте будут строить жилой комплекс.
Пока что в роддоме теплится жизнь. Скорее всего сотрудники завершают свои дела и потихоньку собирают вещи, чтобы перевезти их на новое место работы, расположенное в районе Соколиная Гора.
Интересен тот факт, что в 2022 году роддом №2 получил статус “Открытый роддом” в двух номинациях: Лучший женский центр и Доктор “Золотые руки”. После длительной девятилетней реконструкции он превратился в современное, комфортное и хорошо оборудованное медицинское учреждение и был признан одним из ведущих медицинских учреждений столицы, где женщины и новорожденные малыши получают высококвалифицированную помощь.
Но, как мы уже разбирали выше, строительство жилых домов в Москве на сегодняшний является приоритетным направлением, поэтому решение о том, что роддом должен освободить пространство под ЖК, скорее всего было принято без особых колебаний и угрызений совести.
Между тем, пока что родильный дом находится на месте, а вот соседствующая с ним пятиэтажка уже полностью подготовлена к сносу.
Наблюдать подобную картину можно и возле универмага "Первомайский". На месте одной девятиэтажки и двух пятиэтажек готовятся выстроить два 24-этажных дома.
Жильцы соседнего дома, который по каким-то неведомым причинам не попал в программу реновации, не хотят, судя по вывешенным в окнах баннерам, жить на стройке, и просят Собянина срочно их переселить. Но обратит ли внимание мэр Москвы на их воззвания?
Как вы относитесь к ликвидации подобных объектов? Какие общественные здания планируют сносить в ваших районах?
СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!
Не забывайте ставить лайк и подписываться на канал здесь и в телеграмме.
Впереди еще очень много интересного. Многие из новых публикаций не отображаются в новостной ленте, поэтому рекомендую иногда заходить на страницу https://dzen.ru/pomoskve , чтобы видеть все обновления!
Поддержать канал «Пешком по Москве» вы можете по ссылке или по номеру карты 5536 9138 1771 9947