Найти в Дзене

Индивидуальный или типовой проект? Цена

Типовой проект — разумный выбор, если вы нашли готовое решение, полностью отвечающее вашим запросам. Его преимущество — предсказуемость: вы сразу знаете стоимость и сроки реализации. Индивидуальный проект — создаётся, когда вы приходите к пониманию, что хотите не просто дом, а свою уникальную среду обитания. Это пространство, идеально соответствующее месту, вашим привычкам и эстетике. Такой подход требует времени, но даёт нечто большее — среду, которая будет жить и развиваться вместе с вами. Выбор всегда за вами — между готовым решением и миром, созданным специально для вас. Задачи индивидуального проекта. Найти местоположение дома на участке, в комплексе с другими объектами включая забор. Придумать комфортный сценарий жизни в создаваемой среде. Связать интерьер и ландшафт. Создать внутреннее пространство с подробной расстановкой мебели. Проработать экстерьер дома в комплексе с другими объектами на участке включая забор. Найти такие организационные и конструктивные решения, чтобы не ст
Оглавление

Типовой проект — разумный выбор, если вы нашли готовое решение, полностью отвечающее вашим запросам. Его преимущество — предсказуемость: вы сразу знаете стоимость и сроки реализации.

Индивидуальный проект — создаётся, когда вы приходите к пониманию, что хотите не просто дом, а свою уникальную среду обитания. Это пространство, идеально соответствующее месту, вашим привычкам и эстетике. Такой подход требует времени, но даёт нечто большее — среду, которая будет жить и развиваться вместе с вами.

Выбор всегда за вами — между готовым решением и миром, созданным специально для вас.

Задачи индивидуального проекта.

  • Найти местоположение дома на участке, в комплексе с другими объектами включая забор.
  • Придумать комфортный сценарий жизни в создаваемой среде. Связать интерьер и ландшафт.
  • Создать внутреннее пространство с подробной расстановкой мебели.
  • Проработать экстерьер дома в комплексе с другими объектами на участке включая забор.
  • Найти такие организационные и конструктивные решения, чтобы не строить лишнего и сложного.
  • Определится со строительными материалами и конструктивными элементами объекта.
  • Проект является ТЗ для геологии, конструктивных расчётов, проектирования инженерных сетей и коммуникаций.

Стоимость индивидуального проекта

Работа над индивидуальным проектом — это совместный поиск уникального решения. Я предлагаю гибкий подход, который можно остановить на любом этапе.

Этап 1. «Наброски»

Срок: до 1 недели

Стоимость: 20 000 – 30 000 ₽ (фикс)

Результат: определимся с пожеланиями заказчика, примерный и схематичный генплан участка, план с расстановкой мебели

Для кого: для тех, кто хочет «примерить» идею и понять вектор.

Этап 2. «Эскизный проект»

Срок 3 нед. – 2 мес.

Стоимость: 500 – 1 000 ₽/м² (дом 10х10м: 50 000 – 100 000 ₽)

Результат: 1- Пояснительная записка, 2-Ген.План участка, 3-План с расстановкой мебели, 4-Кладочный план, 5,6.- Разрезы, 7- Разрез по стене. (Для понимания состава пирога стены, кровли и фундамента.) 8 - несколько фотографий визуализации, 9,10,11, 12-Фасады. 13.-План с расстановкой сантехники с привязкой к трубам канализации. 14-План кровли, 15-Развёртка кровли.

Для кого: для утверждения окончательной концепции.

Этап 3. «Архитектурный проект»

Срок 1 – 3 мес.

Стоимость: 1 000 – 1 500 ₽/м² (дом 10х10м: 100 000 – 150 000 ₽)

Результат: к уже выполненным чертежам прибавятся 16-План окон и дверей, 17-Ведомость окон, 18-Ведомость дверей, 19-Более подробные планы остальных строений на участке, 20-Дополнительные узлы и решения которые могут возникнуть в процессе проектирования.

Для кого: для детальной проработки и передачи подрядчику.

__________________________________________________________________________________________

Разброс цен на рынке огромен (от 200 до 50 000 ₽/м²). Низкая цена — признак типового решения или неполного объема. Высокая — отражение работы команды специалистов.

Мой подход — золотая середина: я фокусируюсь на архитектурном проекте как на основном техническом задании для грамотного подрядчика, который далее привлекает своих инженеров. Это позволяет контролировать качество и существенно экономить без потери в проработке.

Подробнее о ценообразовании

Мой опыт и основные принципы работы

Примеры работ: