Рынок новостроек Санкт‑Петербурга демонстрирует оживление: в ноябре 2023 года число зарегистрированных сделок выросло на 30 % по сравнению с ноябрём прошлого года. Согласно данным Dataflat, показатель увеличился с 2,9 тыс. до 3,8 тыс. договоров.
Ключевой драйвер роста — ипотечный сегмент. По информации компании RBI, доля кредитов в ноябре достигла 59 %, что на 7 п.п. выше октябрьского уровня (52 %). В Группе RBI этот показатель ещё выше: 62 % в ноябре против 55 % в сентябре.
Вице‑президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин объясняет динамику беспокойством покупателей из‑за возможных изменений в программе семейной ипотеки. Среди обсуждаемых нововведений:
✅ ограничение — одна ипотека на семью;
✅ дифференцированная ставка в зависимости от числа детей;
✅ привязка к региону регистрации заёмщика.
Эти факторы стимулируют клиентов заключать сделки по действующим правилам.
Эксперты прогнозируют сохранение высокого спроса на семейную ипотеку до момента утверждения и публикации новых параметров программы на предстоящий год.