🏠Сегодня у нас был первый ночёвочный заезд в инвест-доме
😄 Тестили баню, чан — всё как положено.
Спали пока на матрасе, без кровати, но это временно.
На следующей неделе уже всё будет готово.
И я вам скажу — ощущения просто непередаваемые.
Ровно два года назад, в декабре 23г, в канун Нового года мне пришла идея построить дом под сдачу. Но тогда это казалось чем-то нереальным … недостижимым… невыполнимым.
Но было самое главное - ИДЕЯ! Которая, как вы понимаете, засела в мою голову)))) и эта идея мне не оставляла покоя.
Я перебирала в мыслях 1000 вариантов, как это можно осуществить. Думала и про а-фреймы и модульные домики и много чего еще.
В январе 2024 году мы начали искать землю. Процесс, долгий, сложный, но все было не то.
То далеко, то нет леса, то много соседей, то назначение участка не проходило по нашим критериям.
В марте 2024 мы нашли землю наконец-то и подписали договор подряда на строительство не одного, а ДВУХ ДОМОВ СРАЗУ! При этом, я успела провести анализ рынка и мы НЕ СТАЛИ СТРОИТЬ ни а-фреймы, не модульные, а решили сделать полноценных два дома, чтобы в дальнейшем можно было их перепродать.
К сентябрю 2024г. дома уже стояли и были готов к подключению инженерных сетей…
но тут началось веселье: электроэнергия, земля и ещё куча «мелочей», которые совсем не мелочи.
Свет нам подключили только в июле 2025 года, и только после этого мы зашли в ремонт.
Очень, кстати, интересный опыт 😅
Теперь я, кажется, могу спокойно рассуждать:
— как утеплять фундамент и как лучше не надо,
— какую баню стоит брать, а какую — точно нет,
— как обрабатывать древесину и какие ошибки не повторять 😀
Отдельный квест — тёплые полы. Почему они могут не «продавливаться» по всему дому. В итоге всё упёрлось в одну крошечную деталь, до которой никто долго не мог додуматься 😄
🏡В общем, второй дом мы будем делать уже с учётом всего этого опыта. Готовить его к сдаче планируем в 2026 году — надо отойти от этого))).
Совсем скоро выложу обзор на этот дом — и он станет доступен к аренде. Да, в том числе и на новогодние праздники 🎄
Мечтайте! И делайте! В этой жизнь все возможно, главное этого захотеть)
И раз мой блог про инвестиции - хочу сказать, что базовые расходы до конца жизни мне эти домики покроют точно! Стоило пройти все сложности, чтобы получить такой результат? КОНЕЧНО СТОИЛО! Конечно, это только часть моих активов, но это вам как пример, как можно создавать себе пенсионный капитал.
