Пока у нас утро, в конторе никого, нотариус мой новости слушает. А там говорят, что договоры займа свыше определённой суммы предлагается перевести в обязательную нотариальную форму. Казалось бы, логично. Если сумма значительная и кредитор не желает остаться с носом вместо одолженных денег, ему бы подстраховаться и сделать всё, чтобы гарантировать возврат средств. Но нет, расписочка от руки, договор на коленке...
Впрочем, не буду и преувеличивать. Цифры — упрямая вещь. А статистика говорит, что граждане стали чаще обращаться к нотариусам для оформления долговых обязательств. Каждый год тысячи россиян приходят к нотариусам, чтобы заверить договор займа. Дело же не только в возврате средств, но и во времени и нервах, которые затрачивает кредитор на нерадивого должника, выцарапывая с него долги в судах. А процесс этот может тянуться месяцы или даже годы, тут уж зависит от суммы и условий долга.
Так что неспроста законодатели начали задумываться о введении обязательной нотариальной формы для договоров займа. Как я многажды говорил, нотариальное удостоверение выпрямляет кривые и путанные ходы, делая дорогу к соблюдению законности прямой и ясной.
Вы мне можете возразить: дескать, большое дело — договор займа! Что тут может быть непонятного? Один даёт в долг, другой берёт на оговорённых условиях.
Ну вот вам пример того, как начинают путаться и петлять простые долговые обязательства.
Один гражданин дал приятелю в долг крупную сумму. Оформили договор в простой письменной форме, то есть без участия нотариуса. Через пару месяцев заёмщик умер, а наследники заявили: «Не брал он никаких денег, а подпись на договоре — подделка». Теперь кредитор судится, тратится на экспертизы, а исход дела всё ещё под вопросом.
Если бы договор заверили у нотариуса, таких проблем бы не было. Потому что нотариальный акт — это железное доказательство. Никаких «я не подписывал» или «это не моя рука». Даже и в том случае, если должник уже умер.
Сразу скажу и о том, что нотариальная форма договора займа защищает не только кредитора, но и должника. Ведь по разным причинам и в разных обстоятельствах кредитор может заставить заёмщика подписать очень невыгодный договор. А вот в кабинете нотариуса такого произойти не может. Тут нотариус выступает как финансовый телохранитель.
Например, если в договоре указаны проценты такие, что МММ отдыхает, нотариус может отказать в удостоверении договора. Мол, это кабала, а не заём, и права заёмщика явно нарушаются.
И условия договора — далеко не единственное, что проверяет нотариус перед удостоверением. Личность кредитора и заёмщика также проверяется, на предмет дееспособности, например. И такого важного в финансовых вопросах аспекта, как платежеспособность. То есть — а не банкрот ли заёмщик?
Согласитесь, давать деньги в долг человеку, который проходит процедуру банкротства, — так себе идея. Нотариус это проверит и предупредит кредитора. Помимо банкротства нотариус проверяет и наличие других долгов.
Вот у нас в конторе был случай. Пришли граждане оформлять заём под залог квартиры, а выяснилось, что на заёмщике уже три исполнительных производства висит. Естественно, нотариус мой в удостоверении сделки отказал.
Ещё один вопрос, которым неплохо бы задаться перед тем, как дать или взять деньги в долг: а чьи, собственно, это деньги. Своими средствами оперирует кредитор или, может быть, семейными? А если семейными — то есть ли согласие второго супруга на такую сделку?
Ведь если муж берёт или даёт в долг миллион, а жена даже не в курсе, потом могут быть скандалы, суды и прочие неприятности.
Ну и один из главных плюсов нотариального договора — исполнительная надпись. Если должник вдруг решит, что возвращать деньги — не его стиль, кредитор может сразу идти к приставам, минуя суды. Нотариус сам отправит документы, и вот уже приставы стучат в дверь к неплательщику.
Так что если собираетесь давать или брать в долг, особенно крупную сумму, — идите к нотариусу. Это не просто формальность, а реальная страховка от потери денег, нервов и времени.
Ну а если заёмщик говорит: «Да зачем нотариус, мы же друзья!» — вспомните всё выше написанное.
О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! Подписывайся