Впервые в истории: покупатель в РФ сумел отстоять квартиру, которую пытались вернуть по «эффекту Долиной»

Впервые в российской судебной практике было вынесено решение, которое может стать прецедентом для подобных дел. Москвич Олег сумел доказать свое право собственности на квартиру, расположенную в престижном районе столицы, рядом с деловым центром «Москва-Сити». Противостоять ему пришлось пожилой женщине, которая утверждала, что стала жертвой мошенников. История началась полтора года назад, когда Олег решил приобрести жилье для своего сына. Бюджет покупки составлял 20 миллионов рублей. Вместе с риелтором он нашел подходящий вариант на Савинской набережной. Владелицей квартиры оказалась 78-летняя пенсионерка Людмила. Перед заключением сделки были предприняты все необходимые меры предосторожности. С Людмилой общались юрист и агенты по недвижимости. Более того, на сделку пригласили врача, который подтвердил, что женщина находится в здравом уме и не подвергается никакому давлению. Для полной уверенности был снят часовой видеоролик, запечатлевший весь процесс. После перевода денег Олег стал полноправным владельцем квартиры и приступил к ремонту. Однако через несколько месяцев выяснилось, что на жилье наложено обременение. Тем временем бывшая владелица, Людмила, которая на тот момент проживала у подруги, подала иск в суд, заявив, что ее обманули. Начались длительные судебные разбирательства, ремонт пришлось приостановить. Сама Людмила перестала выходить на связь. Спустя год после покупки квартиры Олег и его сын узнали, что в рамках уголовного дела был задержан так называемый «дроппер» – человек, которому пенсионерка передавала деньги. Дело перешло в гражданский процесс. После допросов всех участников и рассмотрения всех обстоятельств суд вынес решение в пользу покупателей, подтвердив законность сделки. Это дело стало первым в России, где удалось успешно применить так называемый «эффект Долиной» – ситуацию, когда пожилые люди, становясь жертвами мошенников, пытаются оспорить совершенные сделки. Решение суда в пользу Олега подчеркивает важность тщательной проверки всех участников сделки и соблюдения юридических формальностей, даже в случаях, когда речь идет о пожилых людях. ]]>