Ждете продолжения про последнюю квартиру? Ждете, знаю)
Но начну не с нее, а с самой первой.
Расскажу вам про другие варианты, которые больше всего запомнились по тем или иным причинам. Сейчас читаю переписки, пытаюсь восстановить хронологию. Ну заодно покажу вам свои впечатления и отчеты будущему хозяину в моменте.
Квартира с волшебными закатами и северным сиянием
Итак, дом на самом берегу Финского залива. Бухта Радуга. Очень красивое место.
Да, это окраина города, но окраина близкая. До жд вокзала - минут 10, 15 - до центра пешкодралом. Район называется Папула. Именно там находится считающийся элитным ЖК "Малая Финляндия". Этот дом - напротив него, по другую сторону трассы.
Хорошая кирпичная девятиэтажка, один подъезд, высокий этаж. Пришла я как раз после работы - и застала тот самый обещанный в объявлении закат. Зрелище впечатляющее, скажу я вам. А еще там можно наблюдать северное сияние...
В эту квартиру я влюбилась. Огромная кухня-гостиная с панорамным видом, оттуда вход в еще две небольшие комнаты. Вид с балкона тоже захватывает дух. Хороший ремонт, квартира полностью обставлена мебелью и техникой. Разве что туалет с ванной так себе, обновить не помешает. Цена - ниже рынка. Для трешки - сильно ниже.
Где же подвох, спросите вы. Квартира была выставлена в разных объявлениях на разных площадках с разной ценой. Мутная какая-то история, мне предстояло все прояснить.
Во-первых, продажа была срочная.
Квартира эта наследственная, хозяйка хотела ее продать за неделю и уехать. В нашей ситуации для сделки нужен был Дима, времени требовалось больше - по крайней мере 2-3 недели. Когда мне предложили внести залог, чтобы квартиру сняли с продажи, я подумала, что вариант-то неплохой, но сначала посоветуюсь с Димой.
Рискованно было и для меня, и для хозяйки. У Димы мог отмениться или перенестись отпуск, да мало ли что могло случиться, тем более у него с паспортом были проблемы. Тогда сделка сорвалась бы по нашей вине, и мы бы потеряли предоплату. Хозяйка тоже, пока ждала нас, могла упустить других покупателей. А они, по заверениям агента, были, готовенькие вотпрямщас.
Агент мне не понравилась. Всем видом давала понять, что я у нее не приоритетный покупатель.
Я юлить не стала, говорю: вариант интересный, если бы не срочность, мы бы забрали. Но риск с предоплатой на себя взять не могу, ибо деньги не мои. Попросила позвонить мне, если не продадут за 2 недели.
Она как-то ухмыльнулась неприятно, типа, ишь чего захотела. Да у нас тут очередь из покупателей... Уйдет квартирка, не сомневайтесь.
Во-вторых, обговорив момент, который меня больше всего волновал, я решила повнимательнее присмотреться к квартире и позадавать вопросы. А вопросов при ближайшем рассмотрении возникло много.
Квартира значилась как трехкомнатная, но по закону не может являться жилой комнатой помещение, где стоит газовая плита. Да и объединять кухню с гостиной без согласования - так себе идея. До первой проверки газовщиков. А потом с покупателя - бешеный штраф и предписание вернуть все, как булО.
Хозяйка радостно рассказывала, как взяла кувалду и сама, в одно лицо, снесла две стены - кухни и коридора. Ну там и видно - на полу везде разное покрытие, еще и значительный перепад уровня посреди помещения. Я представила, как буду постоянно спотыкаться о выступ и бояться оступиться, спускаясь со "ступеньки".
Я понимаю, что так квартира стала гораздо лучше. Но есть закон. И взять вот так от балды снести стены - ну нельзя. А главное - замалчивать этот факт и смущенно мямлить, когда потенциальный покупатель спрашивает, узаконена ли перепланировка. Нехорошо обманывать, товарищи.
В жизни я не так часто сталкивалась с риэлторами, но пока работала в МФЦ, насмотрелась на всяких. Тут мне попалась не самая приятная особа.
Сразу после просмотра я позвонила Диме. И мы с ним решили, что не рассматриваем квартиры с подобными перепланировками. Одно дело расширить коридор за счет сноса встроенных шкафов, другое - убрать стену в квартире с газом.
Но вообще жаль, конечно. По той цене можно было бы и взять. Через пару дней квартиру сняли с продажи. Купили, наверное.
Не-а, не купили, как оказалось. Квартира снова недавно всплыла. Теперь она значится как двухкомнатная. Переделали документы что ли? И стоимость теперь выше на 1 млн. Я так понимаю, со срочной продажей не вышло, и спешка уже ни к чему. Хозяйка все равно уехала, оставив доверенность, теперь можно не торопиться и спокойно продавать по более высокой цене.
Уютная бабушкина четырешка
До этой квартиры от себя я дошла за 10 минут. Панелька, 5 этаж, цена тоже ниже рынка - дешевле предыдущей почти на полляма. В отличие от того просмотра, здесь был вполне приятный риэлтор.
Сразу со входа меня захватила положительная энергетика этой квартиры. Там было так уютно, что я уселась на диван и не хотела уходить. Ремонт, что называется, бабушкин. Добротная советская мебель, но ее немного, поэтому никакого ощущения загроможденности.
Что поразило: несмотря на явно не вчерашний ремонт, все аккуратно и чистенько, не к чему прикопаться. Полностью заменены все коммуникации, поставлены новые окна и входная дверь. Есть место под гардеробную - прихожая просторная, еще и с нишей приличных размеров.
Заезжай и живи. И прям чувствуется, что хорошие люди там жили. Все с любовью сделано.
Риэлтор сама показала мне место протечки (я еще не успела заметить), но заверила, что кровлю отремонтировали, и больше ничего не протекает. Ну это и видно: следы явно очень старые, и как раз шли дожди - можно было своими глазами удостовериться.
Риэлтор посетовала, что просмотров не так уж много. Это как раз был период затишья. Но у меня еще на руках не было денег, вот загвоздка. Договорились, что я позвоню, как только приедет Дима, и если квартира будет еще свободна - сразу покупаем. От внесения залога я отказалась, как и в прошлый раз.
Но толку-то, что Дима приехал. Ни денег, ни паспорта... Конечно, к моменту, когда они появились, квартирка уже ушла. А я очень жалела, что не получилось ее купить.
Дальше я взяла длинную паузу, пока Дима не сделал мне доверенность. Варианты обсуждали, конечно, но чисто теоретически. Ни на какие просмотры я уже не договаривалась - не было смысла.
Про следующую квартиру расскажу отдельно - уж больно интересный был экземпляр.
А у меня радость - Димка приехал. Времени очень мало, ему нужно срочно собрать документы. Я, что могла, уже сделала по доверенности. Остальное лично надо получать. Надеюсь, все получится... Рассказать пока не могу, как решится что-нибудь, напишу.