По последним новостям появились новые детали по делу Долиной. Всплыла информация, которая доказывает, что певица осознавала, что «творила» с квартирой.
Оказывается, Лариса Долина сама перенесла дату продажи квартиры на 10 дней. Согласно судебным документам, 10 июня 2024-го она срок сделки продлила до 20 июня 2024-го. А 24 июня квартира уже была официально зарегистрирована на покупателя. В связи с этим, адвокат Полины Лурье заявил, что певица все осмысливала, а не просто ждала.
Осознавала ли Долина последствия своих действий?
Напомню, что основной аргумент в признании сделки Долина-Лурье недействительной, – непонимание Долиной своих действий.
Что значит «не осознавать своих действий и неспособность руководить ими»?
Посмотрим, что говорит закон по этому поводу (ст. 177 ГК РФ).
- Особенное состояние человека. Оно может быть обусловлено, как его неважным здоровьем, так и влиянием извне. Например, «съел» что-то нехорошее, болен, испытывает сильнейший стресс и др. Ему настолько тяжело, что невозможно нормально соображать.
- Состояние должно быть временным;
- Человек не должен осознавать, к чему приведут его те или иные действия (неосознанность юридических последствий).
Важно, чтобы все эти три признака были вместе
Здесь важно понимать, если человек за что-то переживает или боится, его нельзя автоматически считать «временно недееспособным». Он должен быть настолько «далек от реальности», что не в состоянии осознавать последствия своих «шагов» с точки зрения права.
Экспертиза состояния Долиной спустя месяцы
Получается, эксперты смогли доказать сочетание всех трех указанных признаков у Долиной в момент совершения сделки. Напомню, что экспертиза состоялась намного позже момента заключения договора. И Долина совершала свои действия в течение нескольких месяцев.
Применяя критерии «неосознанности» к случаю Долиной
Если влияние обстоятельств извне имеет место быть, то временность тяжелого состояния и неосознанность юридических последствий вызывают очень большие сомнения.
Итак:
1. Самостоятельные инициативы
Лариса Долина сама предложила перенести сроки сделки купли-продажи и даже отправила покупателю дополнительное соглашение. Это говорит о том, что она ясно осознавала, что делает, и принимала активное участие в процессе и принятии решений.
2. Контроль процесса регистрации
После сделки квартиру переоформили на нового владельца (Лурье) в Росреестре. Значит, Долина сотрудничала с органами и одобряла передачу прав собственности.
3. Дала реквизиты и общалась с банком
Артистка настояла на том, чтобы деньги передали через банковскую ячейку. Это показывает, что она знает, как обычно проходят сделки с недвижимостью, и хотела обезопасить свои деньги.
4. Длительные споры о цене
Лурье и Долина долго обсуждали цену квартиры, покупателю удалось сбить ее. Если квартиру, со слов певицы, должны были вернуть через короткое время, какая разница, за сколько ты ее продаешь?! Тем более, ты ничего не понимаешь в данный момент.
Я могу только одно более-менее понятное объяснение найти: певица понимала, что квартира «уходит навсегда» и хотела хоть что-то с нее получить. И никто ей ничего не обещал по возврату.
5. Предупреждения сотрудников банка
Ларису Долину пытались остановить, выяснить, не находится ли она под действием третьих лиц, мошенников. Не собирается ли перевести деньги на безопасные (левые) счета. Но она все отрицала и говорила, что просто у нее идет организация концерта.
В свое оправдание она сказала, что ей «сотрудники ФСБ» сказали, что в банке орудуют мошенники, запретили верить им. Получается, Долина почему-то поверила одним и ни в какую не хотела верить другим?! Почему?
6. Долгосрочность сделки
Процесс продажи квартиры и перевода денег мошенникам растянулся на продолжительное время. Только на перевод денег ушло две недели. Плюс обсуждение всех нюансов по сделке, а также перенос срока заключения договора на 10 дней по инициативе Долиной. Все это время никто не держал ее на коротком поводке, не ограничивал свободу воли. Певица могла в любой момент передумать.
7. Противоречия в показаниях
В интервью на Первом канале в программе «Пусть говорят» с Дмитрием Борисовым Долина сказала, что со стороны мошенников была скрытая угроза. Получается, это если она осознавала это, то не могла не понимать и другого. Налицо противоречие.
Вывод:
Да, Лариса Долина сильно нервничала из-за мошенников, которые представлялись сотрудниками спецслужб, но это не значит, что она ничего не соображала. Главное, что она предпринимала конкретные шаги для продажи квартиры, соглашалась на условия и подписывала бумаги, понимая, что делает. И у нее была «куча» времени на то, чтобы прийти в себя и осознать, что делаешь.
Тут важно не то, что она чувствовала страх или тревогу, а то, насколько это повлияло на ее способность ясно мыслить и отвечать за свои юридические обязательства.
Похоже, что Долина все-таки понимала, что происходит, и ее нельзя считать «недееспособной», что может повлечь признание заключенной ей сделки недействительной.