С 1 февраля 2026 года в России изменяются правила семейной ипотеки

Теперь каждая семья сможет получить только один льготный кредит, сообщает РИА Новости со ссылкой на члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Якубовского.

Парламентарий подчеркнул, что новые критерии делают программу более целевой и защищают её от злоупотреблений.

По словам Якубовского, с февраля супруги смогут оформлять льготный кредит только совместно. Ранее они могли брать по одному кредиту каждый, фактически удваивая объём льготы, но теперь такая возможность исключена.

Кроме того, будут закрыты «донорские схемы», когда льготную ипотеку оформляли на родственников или знакомых с последующей перепродажей квартиры.

«Такие операции превращали социальную программу в инструмент для заработка. С 2026 года жилье должно покупаться именно той семьей, которая имеет право на участие в программе и реально планирует в нем жить», — отметил депутат.

Он также добавил, что возможность привлечения созаёмщиков сохраняется, если доходов семьи недостаточно для получения кредита. Это важно для тех, кто нуждается в поддержке, но не соответствует банковским требованиям без помощи родителей или близких.

Базовые параметры программы остаются неизменными: ставка остаётся льготной, первоначальный взнос — от 20%, лимит кредита — до 6 млн рублей в большинстве регионов и до 12 млн в крупных агломерациях. Сохраняется возможность комбинировать льготную и рыночную части кредита.

«Это делает систему более честной, снижает число спекулятивных сделок и стабилизирует рынок», — подытожил Якубовский.