Нашумевшая ситуация с квартирой Ларисы Долиной дошла до Верховного суда. Сегодня, 16 декабря состоялось заседание, где право собственности осталось за покупательницей, Полиной Лурье. И хоть сама певица на суд не пришла, трансляция дела стала самой просматриваемой за всю историю Верховного суда РФ.
По данным опроса ВЦИОМ, каждый второй россиянин, планирующий покупку жилья, теперь серьезно опасается за судьбу своих вложений. Мы в Colife разобрались, почему этот прецедент так взволновал рынок и как он набирал обороты, рассказываем в статье.
Подписывайтесь на наш Дзен, чтобы быть в курсе самых горячих тем из мира недвижимости в числе первых 👋
Суть скандала: как квартиру вернули, а деньги — нет
В августе 2024 года Лариса Долина сообщила, что стала жертвой мошенников, представившихся сотрудниками спецслужб. Они убедили ее продать квартиру в Хамовниках (236 кв. м за 112 млн рублей) и перевести выручку вместе с другими сбережениями на «безопасные счета». Певица утверждает, что поняла, что это обман, лишь когда новые хозяева пришли заселяться в квартиру.
Покупательница, Полина Лурье, настаивает: сделка была законной, Долина лично участвовала в процессе и приезжала подписывать документы.
В исковом заявлении Долина указывает, что покупательница при заключении сделки «не проявила даже минимальной степени разумной осмотрительности» и проигнорировала очевидные обстоятельства, свидетельствовавшие «об искажении воли истца».
В ответ Полина Лурье подала встречный иск, в котором требует прекратить право пользования квартирой для Долиной, снять ее с регистрационного учета по данному адресу и выселить. В своем заявлении Лурье указывает, что «регистрация и проживание ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушают ее права как собственника», поскольку она «не может в полном объеме реализовать свое право собственности, а ее права по распоряжению жильем ограничены».
Однако в марте 2025 года суд в Хамовниках признал сделку недействительной, вернув квартиру Долиной. Средства Лурье так и не вернули, указав, что она может пытаться взыскать их с самих мошенников. При этом на скамье подсудимых оказались лишь мелкие исполнители: курьер (который, по имеющимся данным, был фитнес-тренером или библиотекарем) и лица, чьи карты использовались для обналичивания денег (дропперы).
Как дело вышло за рамки суда и стало горячей темой для обсуждения в соцсетях
После огласки дела, схема, где продавец позднее заявляет о мошенничестве и пытается вернуть средства за уже проданную квартиру, получила печальную популярность в регионах. Доверие ко вторичному рынку стало стремительно падать. В интернете началась волна иронии: под песню певицы «Погода в доме» пользователи снимали ролики о том, как вернуть деньги за любую покупку, сделанную «под мошенническим давлением».
Как и пиарщики Burger King: они исключили дом Ларисы Долиной из зоны доставки, пока покупательнице квартиры не вернут деньги, назвав свой жест вынужденной мерой справедливости.
Из-за массовой отмены концертов, певица дала интервью в эфире Первого канала, где призналась, что до сих пор находится в шоковом состоянии. Известно также, что Долина предлагала Лурье мировое соглашение с поэтапным возвратом средств, но покупательница предпочла продолжить судебные разбирательства.
Чем все закончилось?
Верховный суд встал на сторону покупательницы квартиры, принадлежавшей Ларисе Долиной.
16 декабря прошло заседание, где удовлетворили жалобу покупательницы Полины Лурье: право собственности остается за ней. В результате отменены все предыдущие решения по этому делу, вынесенные Хамовническим судом, апелляционными и кассационными инстанциями. Ларисе Долиной, однако, оставили право проживания в квартире до решения суда второй инстанции — дело отправили на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию.
Громкий процесс не остался незамеченным публикой: около здания собрались неравнодушные зрители и те, кто решил похайпиться и поймать свою минуту славы. На заседание прибыл даже Spider-Man: перед камерами журналистов он сорвал с себя маску и заявил, что «Лариса Долина — тоже Человек-паук».
Спокойная гавань: почему сейчас логичнее арендовать
С одной стороны — обманутая народная артистка, на которую мошенники оказали прессинг, с другой — покупательница, оставшийся без жилья и денег. И хоть ситуация завершилась в пользу ответчицы, неопределенность и высокие ставки на рынке недвижимости остаются открытым вопросом.
На этом фоне долгосрочная аренда все чаще становится альтернативой покупке жилья. Мы в Colife с 2018 года сдаем стильные отдельные квартиры, мини-студии и просторные комнаты: гарантируем безопасность и прозрачность. Все сделки проходят при участии юристов, документы оформляются официально, а заехать в жилье можно день в день.
У нас адекватные цены на лоты, которые находятся в лучших районах Москвы: от Хамовников до ВДНХ. Каждое жилье с дизайнерским ремонтом в скандинавском стиле, новой мебелью и техникой. Депозит можно разделить на две части, а все бытовые вопросы (оплату коммуналки, ремонт, еженедельный клининг) мы берем на себя. За каждой квартирой закреплен личный менеджер, который на связи в чате 24/7.
Заглядывайте к нам в Telegram Colife: каталог свободных лотов обновляется ежедневно :)