Россиян предупредили о последствиях украшения балконов гирляндами
Украшая дом к Новому году, необходимо соблюдать правила, установленные жилищным кодексом.
В преддверии новогодних праздников в очередной раз стали бурно обсуждаться слухи о том, будто россиян ждут штрафы за вывешенные на балконах многоквартирных домов гирлянды. Некоторые авторы таких сообщений рьяно уверяют, что введены некие "новые правила" и дело может дойти вплоть до уголовной ответственности.
Опрошенные "ДП" эксперты спешат успокоить: дойти до этого может только в том случае, если вы подвергли опасности себя и других. Например, если вывешенная в подъезде гирлянда в результате короткого замыкания подожгла дом.
По старым правилам
"Это происходит каждую предновогоднюю пору. Ёлки, гирлянды, фейерверки — всё это вызывает разговоры о безопасности. Правила не менялись ни в этом году, ни в прошлом", — разъясняет партнёр компании "Братья Яблоковы" адвокат Артём Яблоков.
Юрист подчёркивает, что достаточно уже существующих норм пожарной безопасности и об общем имуществе дома. Защититься от штрафа можно гениальным в своей простоте тезисом: внутри — можно, снаружи — нельзя.
Пока вы украшаете комнату, вешаете световой занавес на окно изнутри и не устраиваете пожароопасных экспериментов, закон к вам равнодушен. Никого не интересует, сколько метров мишуры висит над вашим диваном, если она сертифицирована и не превращает квартиру в пиротехническую лабораторию.
Всё меняется в тот момент, когда вы хотите, чтобы ваш дом сиял на весь двор. Закон рассматривает фасад не как продолжение вашей квартиры, а как общедомовое имущество. Если вы решили вывесить гирлянду на внешнюю сторону окна, закрепить её на стене, подцепить к карнизу или ограждению балкона, для этого требуется уже коллективное согласие жильцов.
"Фасад здания, наружная сторона окна, козырёк входа — это общедомовое имущество. Если вы размещаете там электрические украшения, особенно крупные или требующие креплений, возникает вопрос о правомерности. Вплоть до уголовного дела за порчу имущества, если кто–то что–то приколотит к стене без разрешения", — поясняет Яблоков.
Аналогично и с балконом. Вы можете украсить свою лоджию изнутри хоть как витрину на Невском. Но стоит вынести гирлянду наружу, за ограждение, и закон снова видит в вас нарушителя. Есть и другие нюансы.
"На застеклённом балконе гирлянду можно вешать внутри, на незастеклённом — нельзя. Если мы устанавливаем украшение на внешней стене или выводим проводку на фасад, это уже становится вопросом использования общедомового имущества и безопасности. При возникновении ЧП ответственность может лечь на жильца. Как только жильцы задействуют фасад, внешнюю сторону окна или балкона, вступает в силу Жилищный кодекс. Нужны решения собственников. Даже если речь идёт об одной гирлянде, которая висит на общем имуществе", — объясняет руководитель регионального центра НП "ЖКХ Контроль" Алла Бредец.
То есть даже маленькая светодиодная нитка, свисающая наружу, формально требует проведения общего собрания. Впрочем, на практике, как правило, этого никто не делает, если украшения не смотрятся слишком вызывающе.
В интересах большинства
Украсить парадное или поставить ёлку в общем входном пространстве тоже нельзя просто так. Если вы решили подарить соседям ощущение чуда прямо у лифта, то придётся помнить о том же — это не ваша личная территория.
Любое подобное украшение должно согласовываться с управляющей компанией или ТСЖ. Штрафы для граждан, игнорирующих это требование, обычно составляют 3–5 тыс. рублей, но чаще носят формальный характер. Основной контроль происходит через инициативу самих жильцов и органы пожарной безопасности.
"Сделать это по собственному желанию нельзя. Нужно решение большинства собственников. Это прямое требование Жилищного кодекса. Иначе любой сосед может пожаловаться — и управляющая компания вынуждена будет всё снять", — предупреждает Бредец.
Она объясняет, почему это не бюрократический каприз. В подъезде действуют нормы безопасности: украшения не должны загораживать пути эвакуации, перекрывать подход к противопожарному оборудованию, мешать уборке. Даже мишура, если она легко воспламеняется, не допускается в местах общего пользования.
"Это должны быть элементы с соответствующими маркировками, противопожарными знаками. Пластика и бумаги, которые легко воспламеняются, там быть не должно", — подчёркивает Бредец.
Звучит строго, но так устроена жизнь управляющих компаний. Им приходится отвечать за всё, что в подъезде стоит, висит, светится или пахнет. Впрочем, массового характера эта проблема не носит.
Дружите с соседями
Миф о "массовых новогодних штрафах" рассыпается довольно быстро: ни Яблоков, ни Бредец не могут припомнить случаев, когда МЧС или Госжилинспекция действительно ходили бы по жилым комплексам накануне Нового года и штрафовали всех подряд за огонёк на окне.
"Конкретной статьи за то, что вы вывесили гирлянду, нет. Все наказания — это производные от других норм. Нарушили противопожарный режим? Тогда штраф. Перекрыли проход? Опять штраф. Повредили фасад? Может дойти до уголовного дела", — говорит Яблоков.
Реальные проверки начинаются только тогда, когда срабатывает человеческий фактор. Говоря проще — когда внимание к проблеме привлекают сами жильцы.
"Если кому–то из ваших соседей это не понравится, он может обратиться куда угодно — в ГЖИ, в пожарную часть, в УК. Вам выдадут предписание, а затем могут назначить и штраф. Управляющая компания будет обязана всё демонтировать, а дальше взыскивать с вас расходы, если потребуется", — описывает возможный сценарий Бредец.
Отдельно стоит отметить: полиция и МЧС не собирают новогодние "урожаи штрафов". В декабре у них и так хватает проблем, связанных с пиротехникой и бытовыми пожарами.
Между тем, как сообщают представители WB, продажи уличных гирлянд в Петербурге в текущем году выросли на четверть как по общей сумме продаж, так и в натуральном выражении. На маркетплейсе отдельно отметили, что это очень большой рост для такой традиционной категории.