Для всех, кто оплачивает содержание жилья – приятный "сюрприз" по ЖКХ с 1 января

В январе 2026 года многие жители многоквартирных домов смогут получить приятный коммунальный "сюрприз". Нововведение не только улучшает качество жизни жильцов, но и позволяет снизить расходы по содержанию общего имущества дома, что положительно отразится на суммах в квитанциях.

Согласно недавнему решению Семнадцатого арбитражного апелляционного суда (дело № А60-37522/2024), управляющие компании обязаны реализовывать мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. Это закреплено в Правилах содержания общего имущества в многоквартирных домах (пп. "и" п. 11 Правил № 491), пишет tg-канал "юридические тонкости" (18+).

В частности, управляющие компании обязаны устанавливать энергосберегающие лампы с датчиками движения в местах общего пользования. Это решение основано на судебной практике и прямо вытекает из законодательства.

Ранее многие управляющие компании отказывались проводить такие работы, аргументируя это отсутствием соответствующих пунктов в договоре управления домом. Однако суды поставили точку в этом вопросе.

Таким образом, даже если в договоре управления такие условия отсутствуют, жильцы могут потребовать от управляющей организации установить в подъезде энергосберегающие лампы. Это поможет снизить затраты на электроэнергию, что особенно актуально в условиях постоянного роста коммунальных тарифов.