Тихий посёлок у подножия Сокольих гор готовится к радикальной трансформации, которая может стереть с лица земли привычные кварталы советской постройки.
Самарские градостроители представили амбициозную концепцию развития Красной Глинки, которая больше напоминает кадры из фантастического фильма, чем привычный пейзаж окраины. На смену уютным, но безнадежно устаревшим двухэтажным домикам 50-х годов должны прийти гигантские жилые башни, призванные стать новыми архитектурными доминантами района.
От ветхости к футуризму
Речь идет о комплексном развитии огромной территории площадью более 10 гектаров. Сейчас этот участок в границах улицы Батайской и местных проездов застроен типовым кирпичным жильём, ресурс которого давно исчерпан. Однако локация здесь «золотая»: рядом горнолыжный комплекс, пляжи, лодочные станции и популярные туристические тропы на гору Тип-Тяв.
Проектировщики решили использовать природный потенциал на максимум. Вместо рядовой застройки здесь планируют возвести 12 высотных зданий. Пять из них взметнутся ввысь на 21 этаж, еще семь будут 20-этажными. Главная фишка проекта это необычная геометрия! Архитекторы предложили здания цилиндрической и кубической формы, расставленные в шахматном порядке. Такая хитрость нужна не только для красоты: это позволит обеспечить будущим жильцам панорамный обзор на 360 градусов. Виды на Волгу и Жигулёвские горы станут главным товаром этого квартала.
Город в городе: комфорт без машин
Новый микрорайон задуман как автономная экосистема. Дома будут стоять на едином стилобате - общем основании, внутри которого спрячут парковки на 1165 мест и коммерческие помещения. Это позволит реализовать концепцию «двор без машин»: на крыше стилобата разобьют приватные сады, детские площадки и зоны отдыха, безопасные для прогулок.
Социальную инфраструктуру тоже обещают подтянуть. В планах открытие детских садов, строительство многофункционального культурного центра и даже собственного торгово-развлекательного комплекса. Особое внимание уделят дорогам: сейчас выезд на Красноглинское шоссе затруднен, а путь к пляжу и горе Тип-Тяв неудобен для пешеходов. Проект обещает исправить эти логистические ошибки, создав единый «водно-зеленый каркас» с удобными тропами и бульварами.
Мечты разбиваются о ставку?
Визуализация выглядит завораживающе, но есть одно серьезное «НО». Несмотря на то, что Минстрой уже опубликовал проект приказа и отвел на реализацию до 10 лет, стройка может не начаться в ближайшее время.
В ведомстве честно признают: экономическая реальность вносит свои коррективы. Из-за жёсткой политики Центробанка и высокой ключевой ставки реализация столь масштабного проекта прямо сейчас выглядит финансово рискованной. Фактически, «город будущего» поставлен на паузу до лучших времён, когда кредитный рынок стабилизируется. Так что пока жителям старых двухэтажек остаётся лишь разглядывать красивые картинки возможного будущего.
А вы бы согласились? Променять квартиру в центре города на жизнь в таком видовом небоскребе на Красной Глинке, учитывая удалённость от центра?
Обязательно поделитесь своим мнением в комментариях.
Подпишитесь на канал «Самарский Городовой», чтобы не пропустить самые свежие новости Самары и Самарской области.