Этот скандал начался как анекдот о доверчивой звезде, но быстро превратился в юридический триллер. В центре - покупка квартиры у Ларисы Долиной. История, которая заставила каждого, кто планирует любую сделку с недвижимостью, усомниться в надёжности любых гарантий.
Когда информация о мошенниках, "гипнозе" и потере квартиры только появилась, многие отнеслись к этому с недоверием. Как опытная артистка, десятилетиями выживающая в шоу-бизнесе, могла так легко попасться? Однако смех стих, когда суд вынес решение, которое поставило под вопрос не просто одну сделку, а устои гражданского оборота в принципе.
Кто здесь настоящая жертва?
По одну сторону баррикады - народная артистка России с её связями, ресурсами и статусом. По другую - Полина Лурье, 34-летняя мать-одиночка, выпускница МГУ, сотрудница серьёзной инженерной компании.
Она не получила 112 миллионов по наследству - это были честно заработанные и накопленные средства, которые банк и налоговая признали "чистыми".
Полина поступила как образцовый покупатель: проверила квартиру на обременения, оформила сделку у нотариуса, перевела деньги официально. В правовом поле она - "добросовестный приобретатель" - лицо, которое не знало и не могло знать о возможных проблемах. Но этого оказалось недостаточно.
"Шпионские игры" в кабинете нотариуса и парадокс дееспособности
Официальная версия, принятая судом, звучит сюрреалистично: на Долину оказали давление мошенники, представившиеся сотрудниками спецслужб, и продажа была частью "спецоперации".
Возникает правовой парадокс, который суд проигнорировал. В один и тот же период человек признаётся:
- Достаточно дееспособным, чтобы давать концерты, заключать контракты и нести по ним ответственность.
- Полностью недееспособным и введённым в заблуждение в момент подписания одного конкретного документа у нотариуса.
Если следовать этой логике, любой договор, подписанный публичным лицом, можно оспорить задним числом, сославшись на "внешнее воздействие".
Магия цифр: как цена выросла в два раза
Один из самых циничных моментов дела - внезапное "удорожание" квартиры. Полина купила её за 112 миллионов рублей - цена, соответствующая срочной продаже. Однако в суде сторона Долиной заявила, что реальная стоимость жилья - 205 миллионов.
Эта новая цифра, озвученная постфактум, была нужна для одного: создать в суде образ "кабальной сделки", где покупательница якобы воспользовалась беспомощностью продавца и приобрела жильё за бесценок.
То, что рыночная оценка - вещь субъективная, а продать недвижимость по максимальной цене можно годами, в расчёт принято не было.
Закрытая экспертиза и "двусторонняя" несправедливость
Ключевым доказательством должна была стать судебно-психиатрическая экспертиза. Однако её результаты засекретили. Общественности не показали, какой диагноз или состояние позволили аннулировать сделку.
Это породило массу вопросов: если экспертное заключение свидетельствует о невменяемости, как артистка продолжает профессиональную деятельность? Если она вменяема - на каком основании отменён договор?
Суд применил механизм "двусторонней реституции" - возврата сторон в исходное положение. Формально всё справедливо: Долина получает назад квартиру, Лурье - деньги. Но здесь и скрыта главная ловушка.
Квартиру у Полины забрали немедленно. А 112 миллионов рублей у Долиной физически не оказалось - по её словам, их увезли мошенники. Вместо денег Лурье получила исполнительный лист, то есть долговую расписку.
Долина публично пообещала вернуть средства, но сделает она это в рассрочку, за несколько лет. С учётом инфляции это превращается в беспроцентный кредит, который потерпевшая вынуждена выдать обманувшей её стороне.
Опасный прецедент: почему это касается всех
Может показаться, что история с многомиллионной элитной недвижимостью не имеет отношения к обычным людям. Это глубокое заблуждение.
Дело Долиной и Лурье создало опаснейший прецедент. Он ставит под сомнение незыблемость любой сделки. Отныне покупатель квартиры, гаража или дачи несёт непредсказуемые риски.
Даже безупречное оформление у нотариуса и проверка документов не гарантируют безопасности. Продавец может задним числом заявить о "давлении", "гипнозе" или "введении в заблуждение" - и суд может встать на его сторону.
Это не справедливость, а сигнал о существовании двух категорий граждан: тех, чьи ошибки покрываются системой, и тех, кто за чужие ошибки расплачивается своим благополучием.
Полина Лурье продолжает борьбу, её адвокаты подали жалобу в Верховный суд. Исход этого дела определит, сможет ли обычный человек в России чувствовать себя защищённым, покупая недвижимость, или каждый такой шаг будет напоминать игру в русскую рулетку, где на кону - всё.
Надеюсь, этот разбор был полезен. Вам также может быть интересно узнать о других громких скандалах в российском шоу-бизнесе, например, о непростой ситуации в семье другой народной артистки - Надежды Кадышевой.