Боже, какой же это кайф - спать на хорошем ортопедическом матрасе. Рай для спины и шеи. Как же я мечтаю когда-нибудь и в свою квартиру купить большую удобную кровать. Надоело до чертиков каждый день разбирать-собирать диван.
Хорошо отдохнула, хорошо и поработала. Помогала Крокодилу собирать кровать. Устала, все тело теперь болит.
Потом еще и кухонный диванчик привезли, собирала его уже сама. Крокодил как раз только домой уехал. Намучилась, конечно. Тяжело одной. Но собрала с горем пополам. Осталось только затянуть гайки покрепче, а то у меня ключей с собой не было. В следующий раз поеду с полным набором инструментов.
Перед уходом вынесли из квартиры коробки от мебели, навели порядок. Теперь есть на чем спать, на чем есть - к приезду хозяина квартира готова. На первое время хватит. Хозяин, кстати, все-таки едет. Не знаю, на сколько дней у него командировка, но надеюсь успеем повидаться.
Доверенность на мое имя Дима выписывал в Белгороде. Нотариус его целый час пытала. Уверен ли он, что хочет выписать доверенность на левую тетеньку? Не на маму, не на брата, а на постороннюю женщину. Уверен, говорит. Та не унимается: а точно на все-все-все? Да, говорит, на все-все-все.
Нотариус ему: вот вернетесь домой, а у вас ни квартиры, ни денег, и кредитов на ваше имя набрано. Сами же потом приедете мне голову откручивать... за доверенность эту. Но Димка - кремень, не сломался под натиском нотариуса. Единственное, уговорила его прописать запрет на оформление кредитов.
Бумагу привез мне лично, когда в командировку приезжал. И я начала готовиться к покупке квартиры. Сходила в банки - узнать, сколько займет проверка доверенности, какую сумму я смогу снять и прочее. Выяснилось, что весь геморрой (простите) только начинается. Счета-то Димкины на старый паспорт, а моя доверенность на все-все-все права менять персональные данные в банке не предусматривает. Вот все-все-все есть, а этого - нет.
Самое смешное, что именно в том банке, в котором лежала основная сумма, нельзя дистанционно поменять паспортные данные. В Сбере - запросто, через Госуслуги обновили, в ВТБ - тоже. А вот там, где очень надо - пусть, говорят, идет лично в отделение и меняет данные.
Я Димке звонить: кровь из носу, говорю, как хочешь, всеми правдами и неправдами езжай в Белгород в банк. Бегом! Никак без тебя не получается... Он-то думал выписал доверку - и все, на этом его участие закончилось. Ан нет.
Слава богу, удалось ему с оказией побывать в Белгороде, успел забежать в банк и все сделать. 5 минут - всего делов. Вроде все, как я думала. Но дальше, уже перед сделкой, снова столкнулась с проблемами. В итоге все разрешилось, но нервов мне помотали знатно.
Промедление с документами сильно усложнило поиск квартиры. Когда я смотрела первые варианты, на рынке было полное затишье. Риэлторы жаловались, что очень мало просмотров, реальных покупателей без ипотек и маткапиталов - еще меньше. Продавцы готовы были торговаться и ждать, сколько нужно - только купите. Цены в объявлениях снижались еженедельно.
А потом произошел резкий всплеск. Опять мое легендарное "везение"...
Цены подскочили, хорошие квартиры расходились, как горячие пирожки, на просмотр записывались в очередь. Глядя на стремительно исчезающие объявления на Авито и растущие цены, Дима стал нервничать и подгонять меня с выбором. А из того, что я смотрела, мне ничего не приглянулось.
Везде были какие-то нюансы и подводные камни. Типа несогласованных перепланировок и собственниц преклонного возраста (бабушкины схемы, ага). Или - смешно сказать - чисто на интуитивном уровне квартира мне не "заходила". Энергетика, видите ли, не та 😅 Как я выбирала квартиру, расскажу позже - тот еще сериал.
Все осложнялось тем, что выбирала я все-таки не для себя, нужно было согласовывать, ведь окончательное решение принимал Дима. Еще он хотел вариант "купил и въехал", то есть с приличным ремонтом и желательно мебелью-техникой. Такие квартиры были, но либо значительно выбивались из нашего бюджета, либо не устраивали по площади. Локация ему была не принципиальна, тогда как для меня - один из приоритетов.
Я категорически не рассматривала городские окраины. Официально это черта города, но по факту - поселки за пределами, и таксисты берут как за поселок. Диме привычно, он именно там и прожил всю жизнь, а я пару раз в 7 утра столкнулась с тем, что такси не вызвать, и стоит оно как крыло самолета... Ну нет. Только город, и желательно ближе к центру. Да и вообще по некоторым причинам я не хочу, чтобы Дима возвращался в свой поселок...
Второе мое категорическое "нет" - микроскопическая площадь. Я сама живу в хрущевке, где места хватает вдвоем еле-еле разойтись. Постоянная головная боль: где что хранить, мебель, какую хочется, не купить (ставить некуда), никакого желания творить кулинарные шедевры, ибо нет рабочей поверхности толком и технику доставать с дальних антресолей каждый раз неохота... Да много неудобств. А самое главное - полное отсутствие личного пространства.
Все-таки я думала на перспективу. Это сейчас Дима один, но когда-нибудь, надеюсь, женится, детей заведет. Минимум двушка. Чтоб и и просторно было, и садик-школа поблизости, и автобусная остановка недалеко.
Да и, что греха таить, о своем удобстве я тоже думала. Пока еще мы вместе, не хотелось бы таскаться куда-то к черту на кулички. Кто знает, когда Дима вернется домой, мне же за квартирой присматривать... Чем ближе к моему месту дислокации, тем лучше.
Еще я очень не хотела панельку с ее вечно продуваемыми швами, тонкими стенами, текущими кровлями, слышимостью. Но выбор у нас в городе невелик. Либо панельки, либо кирпичные хрущи, как у меня. На новостройки или хотя бы более-менее недавнюю постройку мы не рассчитывали, там ценник только стартует с суммы всего нашего бюджета. С голыми стенами...
Вот чтоб вы понимали порядок цен.
Эти ЖК еще и находятся на самом отшибе. До последнего варианта, например, мне идти пешком целый час. На автобусе быстрее, но от остановки еще чапать километр с лишним. На такси не наездишься каждый день по несколько раз, машины нет. Мне, как жителю самого центрального центра, все эти окраины - как серпом по одному месту, которого у меня нет.
Есть еще старые финские дома. Но там ценник вообще заоблачный. Плюс, как правило, нужен капитальный ремонт. Бывшие коммуналки в основном. Например, кадастровая стоимость квартиры, где у меня комната - 15 млн. Рыночную только предполагать можно.
Вообще рыночная цена - вещь непредсказуемая. Увидела тут двушку в своей же хрущевке, только в другом подъезде - 9 лямов. Я офигела. Но там собственники прямо пишут: идеальный вариант для посуточной аренды. Под бизнес, короче, туристам сдавать. Ремонт там, конечно, перепланировка, то-се... Но 9 миллионов? Ладно, что-то я отвлеклась от темы.
Дима, хоть и искал объявления, в выборе не особо помогал. Потому что он скидывал настолько разные варианты, что я в конце концов запуталась: чего же он хочет? Я одновременно смотрела и полностью нафаршированную однушку в хрущевке, и двухуровневый лофт за городом, и трехкомнатный бабушатник. Ну что в бюджет укладывалось, то и смотрела.
В конце концов, когда голова уже пухла от обилия информации и усталости, Дима получил выволочку. Ну психанула... Говорю: определись уже, что тебе нужно! Я устала от бесконечной вереницы квартир перед глазами, у меня уже путается все! Практически каждый день после работы, вместо того, чтобы отдыхать, еще ехать куда-то на просмотр.
Решили так: смотрим только с ремонтом (с мебелью - желательно, но необязательно), минимум двушку, остальное - на мое усмотрение. Как я уже говорила, рынок резко оживился, и оптимальные варианты улетали за один день. Иногда не успевала даже договориться посмотреть.
Знакомая-риэлтор, которая показывала одну из квартир, сказала, что основная масса покупателей - такие же бойцы, как и мой Дима, все с наличкой. Поэтому и квартиры уходят влёт.
Наши диалоги с Димой напоминали пинг-понг. Он мне ссылку, я ему в ответ: продано, внесен залог, снято с продажи, забронировано. У него нарастала паника, что так мы ничего не купим (мол, довыбираемся), а у меня - отчаяние и желание все бросить. Хотелось остановиться, подождать, подумать... Но та же знакомая риэлторша советовала поторопиться. Нет, говорит, времени на раздумья, цены растут.
В очередной созвон я сказала Диме, что смотрю последние три квартиры, и надо определяться. Будем выбирать из того, что есть. Он согласился. Говорит: бери первое подходящее. На том и порешили.
Последняя из запланированных к просмотру квартир по фото выглядела более чем прилично. Очень удачное расположение. Хрущ, но кирпичный. 2 этаж. С ремонтом. Мебель и техника остаются. Вот она - подумала я. И пошла встречаться с риэлтором.