Я купила небольшой дом в Крыму — в селе Береговое на западном побережье, недалеко от Евпатории. Цена — 4 050 000 рублей. Участок 3,75 сотки, вплотную к игровой площадке. Все коммуникации центральные: газ, вода, канализация.
Море — в пяти минутах пешком. И да, для Крыма это сразу меняет всё.
Дом был без ремонта. Обычный, уставший, без попытки выглядеть «курортным». И самое главное — я вообще не разбираюсь в ремонте и строительстве. Ни в планировках, ни в нормах, ни в том, как из маленького участка сделать удобное пространство, а не набор компромиссов.
Поэтому я решила не экспериментировать и наняла крымского архитектора — Николая Уварова. Задача была чёткая: взять существующий дом без изменения габаритов и на его базе разработать новый дизайн и план участка. Все новые строения — строго с соблюдением норм градостроительства. Это было моё принципиальное условие.
И вот тут начинается момент, который меня по-настоящему удивил.
На участке 3,75 сотки удалось разместить: — отдельную котельную за пределами дома новым строением,
— навес,
— три машиноместа,
— летний душ,
— и при этом сохранить ощущение двора, а не парковки.
Сколько раз я слышала фразу: «Участок маленький, там ничего не влезет».
Кто вообще решил, что 3–4 сотки — это приговор?
По итогу всё вместилось. И давайте честно:
лучше участок побольше, но до моря ехать,
или меньше земли, зато море в 5 минутах пешком?
Меня результат безумно порадовал. Но сейчас мне важна не только моя эмоция. Хочу услышать мнение подписчиков:
— вы бы так сделали?
— или выбрали бы вариант «дальше от моря, но просторнее»?
Отдельно про деньги.
Услуги архитектора — 130 000 рублей,
выезд на объект — 20 000 рублей,
итого 150 000 рублей и 2 недели работы.
И скажу честно: по московским меркам это ощущение, что проект просто бесплатно отрисовали. Особенно если учитывать, что речь идёт не о картинке, а о продуманном, нормативном решении.
Дальше буду подробно показывать сам проект, планировки и решения по каждому узлу.
А пока — давайте обсудим. Мне правда интересно, как вы на это смотрите.