Во время банкротства может быть продано имущество должника. Это законная часть процедуры, но она вызывает больше всего вопросов и тревоги. На самом деле существует несколько законных стратегий, позволяющих уменьшить потери.
Точно определить перечень имущества, которое нельзя забрать
По закону нельзя реализовать:
a) единственное жильё (если оно не в залоге);
b) предметы первой необходимости;
c) бытовую технику, необходимую для жизни;
d) вещи для работы;
e) транспорт для инвалидов.
Чёткое понимание этого перечня помогает защитить важные вещи.
Провести раннюю оценку имущества
Если человек заранее понимает реальную стоимость:
a) легче подготовиться;
b) можно избежать завышенных ожиданий;
c) можно доказать суду обоснованность стоимости.
Важно собрать документы, чеки, отчёты об оценке.
Сохранить имущество, которое не подлежит реализации
Сюда относится:
a) единственное жильё;
b) недорогая мебель;
c) вещи личного пользования.
Если возникают споры, решает суд, а не управляющий.
Самостоятельно участвовать в торгах
Бывает, что имущество оценивают ниже реального рынка. Закон позволяет:
a) привлечь знакомых покупателей;
b) заранее подготовить круг лиц, заинтересованных в покупке;
c) обеспечить честную цену.
Это снижает потери от заниженных торгов.
Продажа имущества до банкротства — только осторожно
Можно продавать имущество до процедуры, но:
a) сделка должна быть реальной;
b) деньги должны быть получены;
c) цена должна соответствовать рынку.
Иначе суд может признать продажу фиктивной.
Правильно подготовиться к диалогу с управляющим
Управляющий обязан действовать в интересах кредиторов, но он не враг должника. Если предоставить ему:
a) документы;
b) доказательства необходимости;
c) законные аргументы —он обязан учесть их при оценке.
Итог
Минимизировать потери при реализации имущества можно, если действовать законно и подготовиться заранее. Чёткое понимание правил позволяет сохранить самое важное и пройти процедуру без лишних эмоций.