Аналитики из NF Group тут насчитали ввод 10,5 тыс номеров в 2025 году. В категории 3-5 звезд. Аж 25% от этого объема занимает Краснодарский край, 13% Питер и только 7% от этого объема Москва. Я не знаю как считали, корректно ли, ведь тут нет Крыма, почему? Это странно. Аналитики хотят сказать что в КЧР и Татарстане больше строят отелей 3-5 звезд чем в Крыму? Не верю, я сам лично видел в этом году очень много объектов в строительстве, в том числе один посещал, и там уже сдача части номеров в этом году.
В целом, гостиничный бизнес логично на подъеме, соответственно и инвестиции в него тоже. Несмотря на общую экономическую ситуацию, есть еще и политическая, которая отрезала огромную часть внешнего туризма. Теперь не только менты, чиновники, и такие как я, не любящие долгие перелеты, будут вынуждены отдыхать в России.
Я всецело за увеличение предложения в сегменте 3-5 звезд. Ведь может быть, мы получим сбалансированный конкурентный рынок. Сейчас если вам захочется 5 звезд на море, то от 50 тыс. руб./сут. за Метрополь в Геленджике или от 80 тыс. руб./сут. за Мрию в Крыму. Просто потому, что в категории 5 звёзд конкуренции не густо.
Эти цены абсолютно дикие, они не оправданы ни уровнем сервиса, ни локацией, но в сезон все забито. Гостиницы очень нужны на единственном пригодном для пляжного отдыха море нашей страны и горнолыжных курортах, про остальную Россию не знаю. В Москве гостиниц хватает, а в Питер никому не нужно ездить надолго, можно у старушки-процентщицы комнату снять.
Кроме частных инвестиций, инвестиций отельеров, инвест фондов, есть еще один важный и новый игрок на этом рынке. Это наши братушки застройщики, жадно вдыхающие своими раздувшимися ноздрями аромат курортной недвижимости. Трудно назвать тех, кто ещё не там, почти все уже там глубоко и надолго. Это и отели, и апартаменты и классическое жилье.
Самые умные начали первыми, послушав меня на конференциях ещё много лет назад. Я предлагал застройщикам развивать этот самый близко стоящий бизнес, буквально на расстоянии вытянутой руки. У многих был скепсис, но к 2025 году дошло уже до всех.
