Микроквартиры площадью около 10 квадратных метров в перспективе могут стать неликвидными на российском рынке жилья. Такое мнение высказала президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева на заседании комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое России.
По словам Косаревой, сегодня внимание уделяется повышению эффективности использования жилья, однако образ жизни людей меняется. Все больше граждан работают удалённо, имеют больше вещей и предъявляют более высокие требования к комфорту проживания. Она подчеркнула, что покупка квартир минимальной площади чаще всего связана не с реальной потребностью жить в таком пространстве, а с финансовыми ограничениями.
Надежда Косарева отметила, что по мере роста платежеспособности населения такие квартиры неизбежно станут неэффективными. В этой связи она задалась вопросом, как рынок будет решать проблему дальнейшего использования микрожилья. В качестве возможного варианта она назвала объединение небольших квартир с соседними.
При этом глава фонда «Институт экономики города» заявила, что застройщики, как правило, не задумываются о будущем таких объектов. По её мнению, массовая реализация микроквартир является недобросовестной практикой, поскольку покупателям не объясняют, что со временем подобное жильё может потерять ликвидность.
Согласно материалам фонда, основной прирост в многоквартирных домах обеспечивается за счёт однокомнатных квартир. При этом количество квартир с четырьмя и более комнатами более чем в два раза ниже потребности домохозяйств, в которых проживают четыре и более человека.
Читайте также: