Распространение льготной семейной ипотеки на весь вторичный рынок жилья в РФ обернется ростом цен на недвижимость и, как следствие, снижением доступности жилья для россиян. Об этом 13 декабря говорится в ответе замглавы Минфина Ивана Чебескова на депутатский запрос.
Председатель комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина 20 ноября направила в Минфин предложение о распространении программы семейной ипотеки на весь отечественный вторичный рынок жилья.
«Распространение действия программы («семейная ипотека». — Прим. ред.) на вторичный рынок жилья на всей территории РФ может привести к росту объема выдачи льготных ипотечных кредитов, а следовательно, к существенному повышению спроса. В результате могут увеличиться цены на недвижимость, что снизит доступность жилья для граждан», — привело выдержку из ответа Чебескова «РИА Новости».
Он уточнил, что для такого предложения потребуется выделить дополнительные средства из федерального бюджета, источники покрытия которых не определены. При этом на рынке ипотеки возникли существенные диспропорции, из-за чего значительная доля (более 90% на первичном рынке жилья) таких кредитов выдается за счет льготных ипотечных программ, а доля выдачи ипотеки в рамках льготной ипотечной программы «семейная ипотека» составляет свыше 88% от объема выдачи льготных ипотечных кредитов в рамках тех же программ.
Чебесков напомнил, что ранее правительство России распространило действие семейной ипотеки на вторичный рынок жилья для семей с одним ребенком до 6 лет на всей территории России в городах, где строится два и менее новых дома, за исключением входящих в состав Москвы и Санкт-Петербурга, а также Московской и Ленинградской областей населенных пунктов.
Ранее, 9 декабря, Минфин сообщил, что дальневосточную и арктическую ипотеки можно будет использовать на вторичном рынке в городах с низким уровнем строительства нового жилья. Ведомство также расширило льготную программу на семьи, где третий или последующий ребенок появился на свет после 1 января 2024 года. Для таких семей не будет действовать возрастное ограничение.
За день до этого член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский рассказал, что в РФ с 1 февраля 2026 года будет действовать принцип предоставления одной семейной ипотеки на одну семью. По его словам, это сделает льготную программу более адресной и защищенной от злоупотреблений.
Еще больше информации в канале «Регнум» в мессенджере МАХ.