Министерство финансов России категорически отвергло предложение о распространении программы семейной ипотеки на весь вторичный рынок жилья, предупредив о серьезных негативных последствиях. Заместитель министра Иван Чебесков в официальном ответе на депутатский запрос главы комитета Госдумы по защите семьи Нины Останиной изложил экономическую логику отказа, указав на неизбежность ценовой спирали и критические бюджетные риски.
Ключевая проблема заключается в базовых законах рыночной экономики. Распространение льготной ставки на вторичное жилье по всей России приведет к резкому росту объема субсидированных кредитов, что автоматически создаст избыточный спрос на ограниченное предложение недвижимости. Результат предсказуем: существенное повышение цен на квартиры, которое полностью нивелирует выгоду от льготной процентной ставки и снизит реальную доступность жилья для семей.
Минфин указывает на критические диспропорции, уже сформировавшиеся на ипотечном рынке. Свыше 90% всех ипотечных кредитов на первичном рынке выдается в рамках льготных программ, а семейная ипотека составляет более 88% от объема всего льготного кредитования. Такая концентрация государственной поддержки создает нездоровую зависимость отрасли от бюджетных субсидий и искажает естественные рыночные механизмы ценообразования.
Финансовое ведомство также указывает на отсутствие бюджетных возможностей для реализации предложения. Расширение программы потребует выделения значительных дополнительных средств из федерального бюджета, источники покрытия которых не определены. Правительство уже предприняло ограниченное расширение программы для семей с детьми до 6 лет в малых городах, где строится не более двух новых домов, исключив столичные агломерации и установив требования к возрасту зданий (не старше 20 лет) и их техническому состоянию, сообщает РИА "Новости".
Читайте также:
Справится даже самый ленивый: жарю пышные пирожки-пятиминутки с любой начинкой прямо на сковороде
Новый год отменяется: синоптик Вильфанд изменил свой прогноз с 13 декабря — снега не будет