Новые правила при строительстве жилья представили девелоперам в Ростовской области.
Градостроительная политика в Ростовской области направлена на комплексное и сбалансированное развитие застраиваемых территорий. Ключевые изменения в этой сфере будут закреплены в законопроекте, который депутаты Заксобрания региона рассмотрят 23 декабря. Первыми с новыми подходами ознакомились крупные застройщики, их пригласили на встречу в региональном правительстве под председательством губернатора Ростовской области Юрия Слюсаря.
Цель изменений в областной закон «О регулировании отдельных отношений в сфере комплексного развития территорий в Ростовской области» - обеспечить новостройки необходимой социальной инфраструктурой.
«Наша задача – создать условия для строительства качественного, красивого, обеспеченного всей необходимой инфраструктурой жилья. Исходим из того, что ваш подход не в том, чтобы приехать в Ростов и заработать деньги, наплевав на то, что здесь будет происходить дальше. Строить качественно – это в интересах и бизнеса, и власти, и жителей», - обратился к застройщикам Юрий Слюсарь.
Разрешения на строительство выдаются теперь только после согласования проекта на градсовете – в соответствии с принципом комплексного развития территорий. Чтобы поддержать таких застройщиков, бюджет просубсидирует создание социальных объектов. Возместят, в частности, 70% затрат за места в школах, нормативно необходимых для строящегося ЖК. А сверхнормативные места вообще получат полное возмещение.
Если жители будущего ЖК в соответствии с установленными нормативами обеспечиваются местами в социальных объектах за границами его территории, то застройщики заплатят инфраструктурный взнос.
Инфраструктурный взнос – это сумма, которую застройщик уплачивает в областной бюджет за увеличение нагрузки на инфраструктуру, и как следствие – за необходимость формирования бюджетных расходов на строительство социальных объектов. Размер взноса будет определяться рассчитанной по нормативу стоимостью создания мест в детсадах, школах и поликлиниках, необходимых для жителей возводимых многоэтажек. Расчет размера взноса будет прозрачным, он будет закреплён в нормативном акте.
При разработке новых правил был учтён опыт других российских регионов.
По материалам пресс-службы губернатора