Россиянам рассказали о правилах, которые могут помочь избежать так называемого «эффекта Долиной». Другими словами, защитить недвижимость и другое имущество от возвращения продавцу.
Ситуацию прокомментировал адвокат Андрей Алешкин в беседе с изданием «Аргументы и факты». По словам эксперта, гражданам стоит обратить внимание на оценку недвижимости, возможность участия родственников в сделке и оценку финансового положения продавца.
«Во-первых, сделку надо проводить с оценкой недвижимости, которую вы покупаете <…> Во-вторых, необходимо проверить наличие родственников, которые либо прописаны, либо имеют возможность каким-либо образом косвенно участвовать в сделке или заинтересованы в ней. В-третьих, нужно посмотреть, в каком материальном положении находится продавец», — отметил Алешкин.
Оценка стоимости жилья позволяет узнать, не является ли цена на недвижимость заниженной. Такие квартиры на фоне «эффекта Долиной» представляют опасность для потенциального покупателя. Безналичные операции по недвижимости также являются дополнительным элементом защиты. Они помогут подтвердить реальность транзакций за имущество.
В Санкт-Петербурге суд ранее закрыл дело о продаже недвижимости по «схеме Долиной» после того, как истец и ответчик пришли к мировому соглашению.