Всем привет
Хочу рассказать вам историю одного дома и одного решения. На нашем семейном участке стоял старый небольшой дом, площадью всего около 30 квадратных метров. В нём долгое время жили мои бабушка и дедушка. Сам дом был 1927 года постройки. Фундамента под ним, как это часто бывало в те времена, не было, и со временем его повело, он начал медленно, но верно уходить в землю. К 1999 году он был уже официально признан аварийным и использовался лишь как летний дачный домик. Он бы, возможно, так и стоял ещё десятилетие, если бы не пришло официальное предписание от местной администрации. В нём чётко говорилось: дом нужно либо снести, либо провести в нём капитальный ремонт. Второй вариант, учитывая состояние строения, даже не рассматривался — это были бы выброшенные на ветер деньги. Поэтому было принято непростое решение: дом нужно разбирать.
Передо мной встал вопрос: как это сделать? Вариантов было три.
Первый — нанять профессиональную бригаду, которая занимается демонтажем. Мне озвучили сумму в 60 тысяч рублей, что для меня показалось очень существенным.
Второй вариант — нанять технику, ту же самую «фишку» (манипулятор), но к нашему участку не было нормального подъезда для такой техники.
Третий вариант — нанять случайных разнорабочих, но здесь я осознавал риски: качество работы, ответственность, возможные проблемы. В итоге, взвесив всё, я решил, что буду разбирать дом самостоятельно.
Сразу отмечу, какой инструмент стал моим главным помощником. Мне понадобились топор, мощная монтировка и, конечно, бензопила. На пилу мне сразу посоветовали купить цепь с победитовыми напайками, которая стоила около двух тысяч рублей. Эта инвестиция полностью оправдала себя — цепь справилась с гвоздями, грунтом и старым деревом на отлично.
Часть 1. Начало: разбор крыши
Работу я решил начать с кровли. Коллеги по работе, немного разбиравшиеся в старом строительстве, предупредили меня: «Под шифером может лежать старая деревянная дранка, потому что раньше часто клали новую крышу поверх старой». Это могло усложнить задачу.
Вскрыв первую часть крыши, я с облегчением обнаружил, что под шифером был только слой рубероида, а никакой дранки там не оказалось. Советы коллег были разными: они говорили, что нужно разбирать сверху, сначала снять конёк, а затем шифер, потому что он уложен внахлёст сверху вниз.
Однако я начал делать наоборот, и на то были веские причины. Печная труба в доме уже давно обвалилась и частично проломила крышу. Судя по всему, в этом месте постоянно подтекала вода, и доски под шифером были сильно подгнившими. Я не был уверен в состоянии остальной кровли, поэтому для безопасности решил разбирать её снизу.
Шифер был приколочен на длинные гвозди, на шляпках которых сохранились кусочки резины для герметичности. Иногда эти гвозди выходили из сухой доски вместе с листом шифера, а когда не получалось, я просто аккуратно разбивал сам шифер в районе гвоздя.
Самым сложным на этом этапе оказался демонтаж конька. Он был прибит поверх какого-то старого слоя фольги с битумом, а сверху всё было прикрыто листом железа. Рубероид, кстати, был в удивительно хорошем состоянии для своего возраста, вот только пыли от него было невероятно много.
Разобрав один скат крыши и оценив общее состояние конструкции, я понял, что второй скат можно начинать разбирать уже сверху, как советовали. Но, как ни странно, мой метод «снизу» для первой части оказался удобнее — так было проще контролировать процесс и не создавать опасных обрушений.
После того как весь шифер был снят, я перешёл к обрешетке. Доски, хоть и не сгнили, были очень тонкими и сухими. Ходить по ним было опасно, поэтому я передвигался только по местам, где под ними проходили стропильные балки. Демонтаж обрешетки пошёл быстро, и эти сухие доски я аккуратно сложил — они позже пригодились для строительства забора.
Когда с обрешеткой было покончено, встал вопрос, как разбирать сами стропила. К этому моменту мне уже помогал друг. Мы решили поступить так: сначала спилить стропильные бревна изнутри дома, а затем аккуратно завалить крайнюю часть конструкции внутрь и разобрать её уже на земле.
Именно здесь, работая с тяжелыми бревнами и старыми скобами, я в полной мере ощутил, насколько ветхим было строение. Дерево местами превратилось в труху, а уверенности в каждом следующем шаге не было. К тому же, часть потолка в одной из комнат уже обвалилась сама по себе. Постоянная физическая работа немного притупляла это чувство опасности, но оно всегда было фоном.
Именно в этот момент произошло то самое ЧП, которое попало на видео. Я взял пилу, сделал пару шагов, и тут произошел внезапный скрежет, грохот — и я уже лежу на полу, придавленный бревном и обломками досок. Удар пришелся в районе щеки, я сильно зашиб локоть, а через пару часов обнаружил на ноге и рёбрах несколько огромных синяков. Это был очень тревожный и отрезвляющий момент. После этого я еще долго не мог унять мандраж, и желание продолжать работу на тот день полностью пропало.
Этот драматичный момент вы можете увидеть в коротком клипе в моей группе ВКонтакте: https://vk.com/domosphera35. А полную историю разбора с комментариями и выводами смотрите в основном видео: https://vkvideo.ru/video-233179134_456239018?t=1s.
Всё обошлось, и после небольшого перерыва мы с другом всё-таки вернулись к работе и начали разбирать первую часть потолка. В стыках между брёвнами я обнаружил традиционный для того времени утеплитель — мох и глину. Крайние три бревна были полностью сгнившими, а остальные, к моему удивлению, оказались более-менее крепкими и позже ушли на дрова. В идеале, крышу можно было разобрать за один день, но у меня, с учетом осторожности и происшествия, вышло два неполных дня.
Часть 2. Стены и начало большой уборки
Следующим этапом я решил разобрать небольшую пристройку к дому. Работа была пыльной, но физически казалась легче, чем разбор несущих стен, летняя жара давала о себе знать. К вечеру того же дня я приступил к основным стенам.
Первым делом я вытащил старые окна. К удивлению, деревянные оконные коробки сохранились очень хорошо. Затем я распилил бревна в углах сруба и начал разбирать стены по одной. Сначала пошла центральная стена, потом боковые. К моему удивлению, со стенами работа продвигалась очень быстро — примерно за два часа я разобрал около трети всего дома.
Разбирал я всё не в один заход, а в свободное время. Понимая, что дров и горючего мусора будет много, я решил сразу же начать его утилизировать. Для этого я позвал на помощь племянника. Пока он занимался сжиганием досок и мелких обломков в специально приспособленных бочках, я продолжал разбирать остатки обрушенного потолка, вытаскивал и складировал целые бревна, а также окончательно доломал пристройку и снял с неё кровельное железо, чтобы потом сдать его.
Часть 3. Финальный этап разбора и борьба с мусором
На пятый день работы я приступил к разбору потолка в последней, самой целой части дома. Параллельно продолжал сжигать доски. Они были настолько сухими, что горели, как спички. Интересно, что в этой части дома потолок был сделан из толстых, добротных досок, которые сохранились в отличном состоянии. Я их аккуратно сложил — в хозяйстве такая древесина всегда пригодится.
По оставшейся части крыши я теперь ходил с двойной осторожностью — повторно падать совсем не хотелось. На разбор последних остатков кровли ушло около часа.
Затем настал черёд последних стен. Снимать целые бревна было нереально из-за их веса и скреплений, поэтому я действовал по проверенной схеме: распиливал в нескольких местах, а потом разбирал по частям. Параллельно приходилось постоянно выносить накопившийся внутри мусор, жечь его и сортировать металл в отдельную кучу.
За шесть неполных дней мне в основном в одиночку удалось разобрать практически весь дом. Осталось только прибраться, и, как говорится, «глаза боятся, а руки делают».
Часть 4. Большая уборка
Седьмой и последующие дни я посвятил наведению порядка. Сложил все более-менее целые брёвна у забора, часть распилил для удобства вывоза — их забрал знакомый на дрова. Мусор сгребали в мешки, что-то дожигали. В общем, превращали территорию бывшего дома в чистый участок.
Самым неожиданным сюрпризом стала старая печка. Когда я начал её разбирать, оказалось, что кирпичей там невероятно много. Я перебрал их, целые сложил отдельно, а битыми засыпал неровности и канаву на участке.
Последним штрихом была старая сарайка, где стоял кессон. Её я разобрал по той же схеме: сломал, вынес, сжёг.
И вот, когда основная работа была завершена, пришло время для рефлексии. Да, я сделал это сам и сэкономил приличную сумму. Но честно скажу: если у вас есть финансовая возможность, лучше заплатить и отдать такую работу профессионалам. Риски для здоровья и потраченные силы очень велики.
Здесь хотел сделать небольшое отступление. Изначально мы с супругой планировали строить новый дом на этом участке. Но в процессе подготовки поняли, что для комфортного одноэтажного дома участок всё же узковат. Поэтому мы приняли решение его продать. Новый участок мы уже купили, и он, как водится, оказался со своим характером и историей, но это уже тема для отдельной статьи.
Часть 5. Эпилог: забор, который оказался временным
После разбора и уборки участок нужно было хоть как-то облагородить. Я немного выровнял землю, сгрёб последний мусор и выкопал старый кессон, который потом сдал — получилась небольшая, но приятная денежная компенсация.
Чтобы обозначить границы и придать участку опрятный вид, я построил забор. Материалом послужили те самые доски от обрешетки крыши. Забор получился не особо симпатичным, но экономичный.
Ирония судьбы заключалась в том, что через три дня после окончания всех работ участок купили. Вот если бы я знал, что покупатель найдётся так быстро, может, и не стал бы тратить силы на этот забор!
Всем спасибо за внимание и интерес к этой длинной истории. Следующая статья будет как раз про наш новый, проблемный, но очень перспективный участок. А в дальнейшем я планирую показывать, как обычная семья из небольшого городка строит свой дом с нуля. Если вам интересна такая тема — буду рад видеть вас среди подписчиков моего канала. Ваша обратная связь в комментариях очень важна для меня — она помогает понять, что действительно интересно. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новую главу нашей стройки.
Жму вам руку. Пока.