В Москве завершилась одна из самых резонансных историй с квартирными рейдерами. Правда, на сей раз в роли подсудимого был не захватчик, а законный владелец жилья, на протяжении 15 лет пытавшийся отстоять свои права на собственность.
Драма разворачивалась вокруг однокомнатной квартиры площадью 30 квадратных метров в районе Автозаводской. 60-летний Андрей Васильев, проживавший там с семьёй, после развода столкнулся с тем, что его бывшая супруга и сын продали свои доли третьим лицам. Начиная с 2009 года две трети его жилплощади были перепроданы или подарены не менее шести раз. Каждый новый владелец действовал по одной схеме: срезал двери и вселял к Васильеву "квартирантов". По словам мужчины, иногда в его маленькой однушке одновременно проживало более десяти таких непрошеных гостей. Его избивали и открыто угрожали расправой, пытаясь заставить продать оставшуюся долю за бесценок.
В 2024 году в квартире появилась очередная группа "кунаков". В ходе возникшего вскоре конфликта один из них, Рустам Идигов, схватился за нож. У Васильева под рукой оказался черенок от лопаты. Как позже выяснилось, Идигов был неоднократно судим - за кражи, разбой, незаконный оборот оружия. Последний приговор за серию краж был ему вынесен в 2023 году, и, как рецидивист, он должен был надолго отправиться за решётку, однако уже через год оказался на свободе в Москве и участвовал в давлении на Васильева.
Не самооборона, а убийство?
После инцидента хозяина квартиры задержали и предъявили ему обвинение в убийстве, что предполагало до 15 лет лишения свободы. Васильева поместили в СИЗО. Однако после широкого общественного резонанса и проведения судебно-медицинской экспертизы обвинение переквалифицировали на статью "Убийство, совершенное в состоянии аффекта" (максимальное наказание - до 3 лет колонии). В итоге суд вынес приговор: 2 года ограничения свободы. С учётом времени, проведенного в СИЗО и под домашним арестом, отбывать наказание Васильеву осталось около полугода. Также его обязали выплатить 700 тысяч рублей в качестве компенсации родственникам погибшего.
В настоящее время Андрей Васильев уже находится дома. Согласно приговору, он обязан проживать по адресу прописки и каждый месяц отмечаться в полицейском участке. Также ему не дозволено покидать Москву.
Приговор он воспринял неоднозначно.
Могло быть хуже, конечно. Но всё-таки я надеялся, что меня оправдают. Ведь есть факты: я находился в своей собственной квартире, на меня напали, я защищался. Да, меня в итоге судили не за убийство, а за убийство, совершённое в состоянии аффекта. Но ведь то, что я сделал, было самообороной! Мы подали апелляцию. Хотим оправдательного приговора. Люди должны иметь право защищать себя в своём доме,
- сказал он в беседе с журналистами.
Угроза не миновала
Стоит отметить, что уголовное дело по статье "Принуждение к совершению сделки путём угроз и причинения насилия" завели и на рейдеров, которые мечтали завладеть квартирой Васильева. Максимальное наказание по ней - до 10 лет. Суд над ними начнётся 4 декабря.
Несмотря на это, Васильев считает, что не застрахован от заселения. Дело в том, что право собственности на часть квартиры остаётся за другими людьми.
В Москве посадили уже несколько аналогичных групп квартирных рейдеров. Их жертвы рассказывают, что рейдеры угрожают им, даже сидя в колонии: мол, вернёмся и разберёмся с тобой... Я считаю, что в России нужно запретить продажу невыделенных долей (то есть долей, которые по метражу не дотягивают до целой комнаты. - Ред.). Либо, если ты купил невыделенные доли, владей ими на бумаге, но без права вселяться. Депутат Мосгордумы Наталия Метлина подготовила законопроект на этот счёт, но он уже года три лежит в Госдуме. При этом всем известно, что в Москве продолжают работать ещё несколько бригад квартирных рейдеров. Проблема до сих пор актуальна,
- говорит он.
По мнению кандидата юридических наук, адвоката Оксаны Филачёвой, действия Васильева квалифицируются как превышение пределов необходимой обороны. Максимальное наказание в таком случае предполагает 2 года лишения свободы. Таким образом, всё должно было закончиться оправдательным приговором.
"Хотя, если смотреть объективно, то, что дело переквалифицировали с "убийства" - особо тяжкой статьи, по которой можно получить вплоть до пожизненного, на "убийство в состоянии аффекта" и человек остался на свободе, - это, конечно, победа. Но самая главная победа - против тех рейдеров возбудили уголовное дело по статье 179 Уголовного кодекса ("Принуждение к сделке")", - считает эксперт, чьи слова цитирует kp.ru.