А началось все с того, что нам не хватило места на парковке:) - так я скажу поднимая бокал на новоселье...
Но мне кажется, эта точка кипения приходит в каждой многодетной семье, у кого по какой причине у меня лично их три: 1) отсутствие возможности припарковаться возле дома (и в снег, и дождь 20ти минутная пробежка до машины, с орущими детьми еще то удовольствие), 2) отсутсвие возможности купить кладовку (в нашем доме нет балконов и нет свободных в покупке кладовок, если у вас 2+ детей, дальше можно не объяснять, мне кажется однажды соседи устанут спотыкаться о наш "автопарк" и сдадут всю эту технику в металолом), 3) слишком доделистые соседи.
И последний пункт стал точкой кипения, эти прекрасные люди общим голосованием сделали вход во двор только по домофонному ключу, моим детям, которые вполне могут отавить ключ дома, не закрыть входную дверь (ох) и пойти гулять теперь придется несладко.
И так как я из тех, кто если не нравится среда обитания не мимикрирует, а меняет среду, я решила: срочно нужен дом!
Надо сказать, что вполглаза я уже давно поглядовала в сторону инд.домостроения. Подписана на несколько компаний, в папочке "мечты" лежат проекты и планировки. Но тут решила контретно конкретизировать мечту.
Акт I. Старый блог, лучше новых двух
Не то чтобы я искала раньше что-то определенное, так просматривала ролики. Вот например, APS-DSK с их харизматичным лидером и пиарщицей в платишках хищницы из 90х. Стильные домики, разнообразие планировок. "О, как красиво!", "Вот это да, пожизненная гарантия!". Пересмотрела все обзоры домов... Потом появился DomGazobeton. И я снова туда: видео за видео, интервью основателя, фотоотчеты. Я уже мысленно жила в этих футуристичных, современных, продуманных домах. Я была полностью очарована молодым (чуть не сказала Питерским основателем:) ) инновационным подходом и юридической регистрацией 2023 года (молодая динамично развивающаяся в их случае не насмешка, а реальный комплемент). Но потом...
Акт II. Великое разочарование в Good Stone...
я узнала про Good Stone. Ну вы знаете как это бывает: бокал за бокалом ролик за роликом и вот ты уже в цепких лапках таргетированной рекламы. "Хотите домик? Их есть у меня!" Планировки, как под нашу семью писанные, хорошие цены, отзывы 4.9/5 — я думала: "Вот оно, счастье!". Я искренне хотела там строить. Я уже не то что примеряла эти дома на себя, как новое платье, я уже мысленно считала сколько тугриков нужно накопать на отрез ткани.
И тут ко мне пришла проверка реальности (а это был мой собственный запрос в Перплексити). Судебные споры. Гнилая кровля. Банкротство с 30 июля 2024 года. Оказалось, что красивые фото планировок не спасают, когда вода капает на голову через два месяца после сдачи дома. Жизненный урок: рейтинг 4.9/5 — это не страховка, это просто красивый фасад (и в прямом, и в переносном смысле).
Акт III. Критический анализ с сопящим температурящкой под боком
"Хорошо," — подумала я, — "давайте я просто посмотрю, что вообще есть на рынке". И началась эпоха ТОП-5 от нейронки. Я посмотрела на Мечтаево (22 года компании, но где-то потеряло инновационность, планировки и фасады заставили меня подумать, что и в квартире не так уж плохо). На ОлимпСтройСервис (лидер, но 40-50 тыс/м² — это, понимаете, не совсем цена дома, это скорее цена будущего на гречке и воде). На Дома №1 (рейтинг 4.9, но гарантия только 5 лет — типа, спасибо, давайте встретимся через 6 лет в суде).
Акт IV. Озарение в лице "Берн 167"
А потом я нашла СтоунДом и проект "Берн 167". Специализация на камне? То что нужно! Гарантия 40 лет (не 5, не 10, не "пожизненная", а конкретно 40 лет, это же почти навсегда! Я с такими нервотрепками врядли переживу эту гарантию:) )? Цена 35-40 тыс/м² — золотая середина между "тяп-ляп" и "кредит до 80 лет"? Полный цикл? Принимает материнский капитал? Нет банкротства? Ну просто праздник какой-то.
Ну я бы была не я, если бы у меня не было замечаний даже к идеальной планировке и прекрасному фасаду. И они были: козырьки. Прям бесят эти выпирающие фиговины, как полузаправленная рубашка (сорян, кто так до сих пор носит:) ). Попросила сгенерировать фото БЕЗ козырька. Потом ещё. Потом ещё одно, потому что нейросеть была упрямее, чем я, и каждый раз козырек возвращался, как Терминатор в чёрных очках. Но после тычка носом в фото, что так делают - вот смотри, ИИшка сдалась:)
Акт V. Заливка фундамента мечте
Итак, в конце вечера, в котором небыло места полезному времепровождению из-за малышка, которому нужно чтобы мама была рядом и ни сантиметром дальше, я остановилась на СтоунДоме. Не потому, что они лучше всех. И не потому, что мне надоели видео APS-DSK (смотрела, смотрю и буду смотреть, тем более, что СД обзорами домов не балует). А потому что СтоунДом — это компания, которая обещает ровно столько, сколько может выполнить. Гарантирует это на 40 лет. И, надеюсь, не исчезнет в банкротстве через полтора года.
Ну и вместо PS
И только одна мелочь осталась (кроме отсутсвия денег). У нас нет даже участка. Виртуальные дома, виртуальные козырьки, виртуальные входные группы. Я целый вечер выбирала компанию для дома, который строить буду в неизвестном когда на неизвестном где. Но зато, когда мы купим свой участок в районе мечты, я точно знаю, кому звонить.
Главное же, если не можешь бежать к своей мечте, лечь и лежать в ее сторону:)
Очень сильно начала лежать в сторону мечты: 30.11.25, отсчет до исполнения пошел.