Пытаясь понять, что произошло с Ларисой Долиной и почему в социальных сетях разразилась волна негативных постов, становится очевидным, что не всё так просто в этой истории. В СМИ стала появляться новая информация, касающаяся сделки, что помогает посмотреть на всё произошедшее более глубже. Возможно, что некоторые моменты умалчиваются в интересах следствия.
Мошенничество становится всё более прогрессивным и с каждым годом растёт не только число пострадавших, но и размеры сумм, которые теряют добросовестные граждане. Технический прогресс, массовое использование социальных сетей и различных мессенджеров открывают новые возможности для обмана. Мы становимся уязвимыми как никогда.
"Летом 2024 года Долина стала, по её словам, жертвой мошенников: они убедили её провести фиктивную сделку по продаже квартиры в Хамовниках стоимостью более 138 млн рублей, обещая сохранение права собственности и перевод денег на «безопасный счёт».
В марте 2025 года суд признал сделку недействительной, поскольку Долина действовала под влиянием мошенников. Квартира была возвращена певице, а встречный иск новой владелицы о выселении был отклонён. Кассационный суд подтвердил это решение." — из интернет-ресурсов РБК.
Исходя из информации с новостных каналов, сумма сделки по продаже квартиры составила 112 млн рублей. Недвижимость была продана ниже рыночной стоимости. Хотя понятие «рыночной стоимости» я бы назвала относительным.
В итоге, Лариса Долина осталась с квартирой, а покупатель остался без денег. Я долго не могла понять, почему волна негатива растёт, ведь если сделка аннулирована, тогда продавец обязан осуществить возврат всей суммы денег, уплаченной покупателем, в соответствии со сроками возврата, установленными законом. Недавно, в одной из передач на канале РБК было озвучено, что суд также не обязал Ларису Долину возвращать деньги за квартиру. Кстати, эта информация ранее не была озвучена СМИ. Получается, пострадавшая сторона в данной сделке — покупатель, а продавец остался при своём. Справедливо? — Нет.
Осенью 2025 года волна недовольства в социальных сетях усилилась, так как это решение суда открыло путь недобросовестным продавцам и мошенникам. Все чаще блогеры стали выкладывать истории людей, пострадавших по схожей схеме, которые остались без денег и квартиры. Некоторые люди продают свою недвижимость, берут кредиты или ипотеку, чтобы купить новую квартиру, а в итоге остаются без квартиры, без денег и с долгами перед банком. У людей начинает расти страх приобретать недвижимость на вторичном рынке.
"Полина Александровна, я ещё раз заверяю вас, что верну все деньги в полном объёме. Это моя проблема, меня обманули мошенники. Вы, как и я, пострадавшая. Я — от рук мошенников, а вы — от того, что потеряли и деньги, и квартиру," — заявила Долина в эфире «Первого канала»." - по данным интернет-ресурсов РБК.
В декабре 2025 года Лариса Долина заявила, что вернёт деньги Полине Лурье. Но возникает другой вопрос: если бы с момента уплаты денег за данную квартиру деньги находились бы в банке на депозитном счёте, то Полина Лурье могла бы получить существенный доход, учитывая, что в какой-то период ставка по банковским вкладам достигала 20%. Что делать в таком случае? Получается, что несостоявшийся покупатель опять становится пострадавшим. То есть, он пострадал дважды.
Сегодня появилась новая информация: Лариса Долина заявила о неосмотрительности покупательницы.
"В иске к Полине Лурье Лариса Долина обвинила покупательницу своей квартиры в отсутствии «разумной осмотрительности» при заключении сделки.
Артистка указала, что Лурье зарегистрирована как индивидуальный предприниматель, чей основной вид деятельности - аренда и управление собственной либо арендованной недвижимостью." - по данным интернет ресурса ТАСС.
Когда человеку срочно нужны деньги (например, из-за переезда, проблем со здоровьем или срочно нужны деньги для поддержания бизнеса...), квартиры часто продаются быстро, поэтому ниже рыночной цены. Могут быть разные поводы и обстоятельства. Тогда почему покупатель должен вникать в эти обстоятельства? Получается, что если я собираюсь покупать квартиру на вторичном рынке, я должна узнавать, почему продавец её продаёт, почему цена ниже рыночной и куда дальше будут использованы деньги? Звучит странно, да и это уже вторжение в личную жизнь продавца. А может он мне предоставит ложную информацию, как об этом узнать? Тогда нужно пройти проверку продавцу на детекторе лжи? И главное — даже ипотека, а значит, банковская проверка недвижимости, не спасает от таких продаж.
Мы оказались в абсурдной ситуации. Даже, если на покупателя зарегистрировано ИП, основным видом деятельности которого является аренда и управление недвижимостью, это не означает, что покупатель должен стать следователем.
Давайте вспомним, сколько людей перевели свои сбережения мошенникам, и сколько из этих потерпевших не вернули себе деньги - практически все. В такой ситуации потерпевшему никто не вернёт деньги, если не найдут тех, кому они были переведены, да и будут ли вообще в этот момент эти деньги у мошенников. Как я понимаю, скорее всего вернуть их уже невозможно.
Тогда почему суд принял решение вернуть квартиру продавцу, а потерпевшая сторона осталась вообще ни с чем? Ведь потерпевшая сторона, как я понимаю, не контактировала с мошенниками. И как теперь покупать квартиры на вторичном рынке? Лично я, при текущих судебных решениях, уже не рискнула бы, если не знаю продавца.
Раньше я скептически относилась к блогерам, но теперь понимаю, что именно благодаря блогерам была поднята важная тема, требующая дальнейшего обсуждения. Конечно, блогеры иногда используют громкие истории для повышения своего рейтинга, но если они действительно действуют во благо людей, их информация может стать голосом народа. Это особенно актуально, если информация блогеров достоверна и преподнесена на культурно-социальном уровне, а не превращена в травлю. Хочется принять во внимание и то, что любой из нас может оказаться как на месте Ларисы Долиной, так и на месте Полины Лурье.
С учётом того, что мы живём в постоянно меняющемся мире, законодатели должны адаптировать законодательство под текущую реальность. Это непростая задача. Верховному суду предстоит большая работа. В Правительстве рассматривается введение страхования сделки, но если страховать такие сделки, какой продавец способен отдавать крупные суммы денег за страховку, учитывая цены на недвижимость в Москве?
Заключение
Судебное разбирательство по делу Ларисы Долиной открыло много важных вопросов о правовой защите на рынке недвижимости и о защите прав добросовестных покупателей. В ситуации с мошенничеством важно помнить, что продавец несёт основную ответственность за сохранение честности сделки. В будущем, нужно пересматривать правовые механизмы и обеспечивать дополнительную защиту для граждан, чтобы подобные случаи не повторялись. Законодательство должно оперативно адаптироваться к новым реалиям, чтобы предотвратить дальнейшие случаи подобного рода.
🙏 👍 🫶
Автор статьи Лариса Красильникова
08.12.2025 г.
Заранее благодарю за подписку на мой канал и лайк, чтобы был стимул писать и делиться опытом. Каждая статья может принести вам пользу.