Многие подрядчики говорят: «Мы делаем под ключ». Но что это значит на самом деле? Разбираем по полочкам, без маркетинга.
1️⃣ Полный цикл работ - от идеи до ввода в эксплуатацию
Проект под ключ включает:
- концепцию и техзадание
- проектирование
- подготовку площадки
- строительство
- инженерные сети
- отделку
- сдачу объекта в надзорные органы
То есть заказчик получает готовый объект, в который можно заезжать.
2️⃣ Один подрядчик отвечает за всё
Вместо 5–10 отдельных подрядчиков (проектировщики, геологи, монтажники, инженеры) - один генеральный исполнитель.
Плюсы:
- нет конфликтов между подрядчиками
- сроки короче
- ответственность прозрачная
- бюджет фиксированный
3️⃣ Минимум участия заказчика
Заказчик принимает ключевые решения, а не контролирует каждый шаг.
Обычно он вовлечён только в:
- утверждение проекта
- согласование материалов
- контроль бюджета
- приёмку этапов
Остальное - задача исполнителя.
4️⃣ Единая смета и единые сроки
В «под ключ» нет пяти отдельных смет. Есть один документ, который покрывает всё:
- работы
- материалы
- техника
- логистика
- накладные
- прибыль
И один срок завершения.
5️⃣ Гарантии на весь объект
Генеральный подрядчик отвечает за качество всего, от фундамента до электрики.
Обычно гарантия составляет:
- 3–5 лет на конструктив
- 1 год на инженерные системы
- по отдельности - на оборудование
Как выглядит «под ключ» в реальных проектах
Пример 1. Склад 2 500 м²
Заказчику нужно было быстро запустить логистику. Мы забрали весь процесс: от геологии до монтажа ворот и отопления.
Срок - 4 месяца. Заказчик приезжал на площадку 3 раза.
Пример 2. Производственный корпус
Клиенту важно было не срывать операционку. Взяли ответственность за проектирование, согласовали ТЗ, построили здание и ввели в эксплуатацию.
Клиенту - один договор, один контакт, фиксированная цена.
______________________________________________
ПромСтройМонолит - гении промышленного строительства!
Наш сайт - https://psm118.ru/
Наш ТГ-канал с кейсами- https://t.me/psm_118