Строительная смета - это карта проекта. Вот на что смотреть в первую очередь, чтобы не переплатить.
1️⃣ Проверьте структуру
В смете должны быть отдельно указаны:
- материалы
- работы
- техника
- накладные
- прибыль подрядчика
Если всё слито в один список - смета слабая.
2️⃣ Сверяйте объёмы
Проверьте вручную:
- кубатуру бетона
- массу металла
- площади стен/кровли
- длины кабелей и труб
Завышенные объёмы = завышенная итоговая сумма.
3️⃣ Смотрите на цену за единицу
Не «общая сумма», а:
- ₽/м³ бетона
- ₽/т металла
- ₽/м работ
Манипуляция №1 - нормальный итог, но завышенные единичные расценки.
4️⃣ Сравните со своим проектом
Марки бетона, толщина металла, тип профиля - всё должно совпадать с чертежами и ТЗ.
5️⃣ Ищите скрытые работы
Если их нет в смете - они появятся отдельным счётом:
- подготовка фундамента
- гидроизоляция
- вентиляция
- временные дороги
- пожарка
6️⃣ Уточняйте доставку
Входит ли:
- доставка материалов
- разгрузка
- вывоз мусора
- техника для подъёма
Это может добавить 10–25% к смете.
7️⃣ Читайте примечания
Там спрятано самое важное: материалы, условия работ, гарантии, нормы Гост/СНиП.
______________________________________________
ПромСтройМонолит - гении промышленного строительства!
Наш сайт - https://psm118.ru/
Наш ТГ-канал с кейсами- https://t.me/psm_118