Депутат считает, что нужно дать развернутое разъяснение о применении реституции и защите добросовестных покупателей.
Глава комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов призвал Верховный суд России внимательно рассмотреть кассационную жалобу по делу о квартире певицы Ларисы Долиной и подготовить новое постановление пленума. Поводом стало решение Второго кассационного суда, который отклонил жалобу покупательницы Полины Лурье и оставил право собственности на жилье за Долиной. Представители Лурье сообщили, что направят жалобу в Верховный суд, добиваясь признания сделки недействительной.
Гаврилов отметил, что ситуация требует детального анализа со стороны высшей судебной инстанции, особенно в части отказа в двусторонней реституции — принципа, согласно которому стороны возвращают друг другу все полученное по сделке. Он подчеркнул, что такое решение может изменить подход к аналогичным спорам, поскольку покупатель оказывается без квартиры и без выплаченной суммы. По мнению депутата, Верховный суд должен сопоставить действующую практику с нормами Гражданского кодекса и законом о компенсации добросовестным приобретателям.
Парламентарий подчеркнул, что дело Долиной показало, насколько высоки риски на рынке вторичного жилья. Даже тщательная проверка продавца, документов и истории объекта, по словам Гаврилова, не дает гарантий покупателю. Он отметил, что практика движется к тому, что риски дефектов воли фактически перекладываются на конечного приобретателя, хотя законодательство изначально предусматривает иной механизм.
Гаврилов также напомнил о возможности компенсации за счет казны, однако подчеркнул, что на практике такой путь требует отдельного судебного разбирательства и жестких доказательств. По его словам, если подход, примененный в деле Долиной, будет закреплен в дальнейшей практике, воспользоваться механизмом компенсации станет еще сложнее, сообщает РИА Новости.
Депутат выразил уверенность, что Верховный суд должен определить четкие ориентиры для судов, чтобы защитить добросовестных покупателей и снизить риски утраты жилья.
Напомним, Иосиф Пригожин прокомментировал скандал вокруг Ларисы Долиной.
Добавим, рестораны отменили новогодние выступления Долиной после скандала с квартирой.