Все эти годы я присматривала за бабулиным жильем. Делала косметический ремонт, меняла сантехнику, когда требовалось, оплачивала коммунальные услуги. Регулярно навещала бабушку в доме престарелых, привозила ей продукты, лекарства, которые она просила. Мы были близки, она всегда поддерживала меня, гордилась моими успехами на работе.
Но однажды в субботу утром раздался звонок в дверь. Я открыла и увидела на пороге тетю Людмилу, младшую сестру моей мамы. Мы виделись редко, она жила в другом городе, приезжала максимум раз в год на какие-нибудь семейные праздники.
— Ирочка, здравствуй, — сухо поздоровалась она, проходя в квартиру без приглашения — Здравствуйте, тетя Люда. Проходите, — я была немного удивлена ее визитом.
Тетя прошла в комнату, огляделась критическим взглядом, присела на край дивана. Я предложила чай, но она отмахнулась.
— Не надо, я ненадолго. Приехала по делу.
Я села напротив, ожидая, что она скажет дальше.
— Слушай, Ира, я тут недавно с мамой разговаривала. Она мне рассказала, что ты здесь живешь уже столько лет. Как-то это неправильно получается.
— В каком смысле неправильно? — не поняла я.
— Ну вот смотри. Квартира принадлежит маме. Мы с твоей матерью ее наследницы, то есть это жилье потом нам достанется. А ты тут живешь, как у себя дома, и ничего за это не платишь.
Я почувствовала, как внутри все сжалось.
— Тетя Люда, я плачу за коммунальные услуги, делаю ремонт, слежу за квартирой.
— Коммуналку ты обязана платить, раз живешь здесь. Это не считается. А вот арендную плату ты должна вносить.
— Какую арендную плату? Бабушка сама разрешила мне здесь жить!
Тетя поджала губы.
— Мама старая, она не понимает, что делает. Я с твоей матерью советовалась, мы обе считаем, что так дальше продолжаться не может. Поэтому я тебе официально заявляю: ты должна переехать. Или начать платить нам аренду. Скажем, тысяч двадцать в месяц.
Я не верила своим ушам. Тётя сказала, что я должна переехать. Из квартиры, где я прожила столько лет, где ухаживала за всем, вкладывала свои деньги и силы.
— Тетя Люда, это же бред какой-то! Бабушка жива, она собственница квартиры. Если кто и может решать, кто здесь живет, так это она. А не вы с мамой!
Тетя встала, выпрямилась.
— Не груби старшим. Мы с сестрой твоей имеем полное право заботиться о мамином имуществе. И если ты откажешься платить или съезжать, мы обратимся в суд.
— В суд? На каком основании?
— На том, что ты незаконно проживаешь в чужой квартире. У тебя есть договор аренды? Нет. Значит, ты там самовольно занимаешь жилплощадь.
Тетя развернулась и направилась к выходу.
— Думай, Ирина. Даю тебе месяц на раздумья. Либо начинаешь платить, либо съезжаешь.
Дверь хлопнула, и я осталась одна в гулкой тишине квартиры. Слезы покатились по щекам. Как же так? Неужели родственники могут быть такими жестокими?
Вечером я позвонила маме. Она была в курсе визита сестры и говорила каким-то виноватым голосом.
— Ирочка, ну ты пойми. Люда права в чем-то. Квартира бабушкина, а ты там просто так живешь.
— Мам, как просто так? Я за все плачу, я ремонт делала на свои деньги! Ты же знаешь, сколько я вложила в эту квартиру!
— Знаю, доченька. Но это все равно не твое жилье. И Люда настаивает, чтобы мы как-то урегулировали этот вопрос.
— А бабушка что говорит?
Мама помолчала.
— Мама сейчас не очень хорошо соображает. Врачи говорят, что начинается старческое слабоумие. Она то помнит тебя, то нет. Поэтому мы с Людой решили взять вопрос в свои руки.
— Мам, но вы же не собственники! У вас нет права меня выселять!
— Ир, мы пока не собственники. Но рано или поздно квартира перейдет к нам. И лучше все решить заранее, чтобы не было потом проблем.
После разговора с мамой я долго сидела на кухне, пытаясь понять, что делать. С одной стороны, они формально правы. Квартира не моя. С другой стороны, неужели семь лет ухода за жильем, бабушкой, вложенные деньги ничего не значат?
На следующий день я поехала в дом престарелых к бабушке. Она сидела в кресле у окна и смотрела на птиц во дворе. Увидев меня, лицо ее озарилось улыбкой.
— Ирочка, внученька моя! Как я рада тебя видеть!
Я обняла ее, и снова слезы подступили к горлу.
— Бабуль, помнишь, ты разрешала мне жить в твоей квартире?
— Конечно помню! А как же, ты там хозяйничаешь, за всем следишь. Молодец, что не бросила бабушкино гнездышко.
— А если тетя Люда и мама скажут, что я должна оттуда съехать, ты что скажешь?
Бабушка нахмурилась.
— Еще чего! Это моя квартира, пока я жива. Я сама решаю, кто там живет. А живешь ты, внученька. И никуда не съезжай.
Я немного успокоилась. Значит, бабушка в здравом уме и помнит наш уговор. Но как доказать это тете Люде и маме?
Я обратилась за консультацией к юристу. Молодая женщина внимательно выслушала мою историю и задала несколько уточняющих вопросов.
— Скажите, у вас есть какие-то документы, подтверждающие разрешение бабушки на проживание? Договор безвозмездного пользования, расписка, что-то подобное?
— Нет, ничего нет. Мы просто устно договорились.
Юрист кивнула.
— Это плохо. Без письменного подтверждения доказать ваше право на проживание будет сложно. Но есть нюансы. Во-первых, пока ваша бабушка жива и является собственницей, только она может распоряжаться квартирой. Ни мать, ни тетя не имеют права вас выселять без согласия бабушки.
— А если они скажут, что бабушка не в себе?
— Тогда нужно будет признавать ее недееспособной через суд. Это долгий процесс, требующий медицинского освидетельствования. Если бабушка в сознании и может отвечать на вопросы, суд вряд ли признает ее недееспособной.
Я немного воспрянула духом.
— То есть я могу продолжать жить в квартире?
— Пока да. Но я бы на вашем месте подстраховалась. Попросите бабушку оформить договор безвозмездного пользования жилым помещением. Это законный документ, который подтвердит ваше право проживания. Или можно оформить дарственную, если бабушка захочет передать вам квартиру.
После консультации я снова поехала к бабушке. Объяснила ей ситуацию, рассказала про договор безвозмездного пользования. Бабушка согласилась все оформить, как нужно.
Мы пригласили нотариуса прямо в дом престарелых. Он побеседовал с бабушкой, убедился, что она в здравом уме и понимает, что делает. Составили договор, по которому бабушка разрешала мне бесплатно проживать в ее квартире на протяжении всей ее жизни. Документ заверили, и я получила на руки свой экземпляр.
Через неделю тетя Люда снова появилась на пороге. На этот раз она была не одна, с ней пришла моя мама.
— Ну что, Ирина, ты решила? Будешь платить или съезжаешь? — начала тетя с порога.
Я молча протянула им копию договора. Они читали молча, и лица их постепенно становились все мрачнее.
— Что это такое? — наконец спросила тетя.
— Договор безвозмездного пользования. Бабушка официально разрешила мне здесь жить. Все законно, заверено нотариусом.
— Ты воспользовалась тем, что мама плохо соображает! — возмутилась мама.
— Нотариус проверял ее дееспособность. Бабушка прекрасно понимала, что делает. И хотела, чтобы я жила здесь.
Тетя Люда сжала губы.
— Мы можем оспорить этот договор в суде.
— Можете попробовать. Но я предупреждаю, что буду защищать свои права. И расскажу суду, сколько денег вложила в эту квартиру, как ухаживала за ней все эти годы. А еще расскажу, как часто вы навещали бабушку.
Мама опустила глаза. Действительно, она приезжала к бабушке от силы раз в два месяца. Тетя Люда и того реже.
— А я каждую неделю к ней езжу, — продолжила я. — Приношу все, что нужно, провожу с ней время. Так кто на самом деле заботится о бабушке?
Тетя развернулась и вышла, не попрощавшись. Мама задержалась на пороге.
— Ира, ты права. Прости меня. Люда меня убедила, что так будет правильно. Но я теперь понимаю, что ошибалась.
Я обняла маму, и мы помирились. Она призналась, что сестра давно хотела продать бабушкину квартиру и поделить деньги. Именно поэтому так настаивала на моем выезде.
Прошло несколько месяцев. Тетя Люда больше не появлялась и не звонила. Мама регулярно навещала бабушку, мы снова стали общаться нормально. А я продолжала жить в бабушкиной квартире, ухаживать за ней и радоваться каждому дню.
Однажды бабушка позвала меня к себе и сказала, что хочет переоформить квартиру на меня по дарственной. Я отказывалась, говорила, что мне достаточно просто жить здесь. Но она настояла.
— Внученька, я хочу быть спокойна, что после меня квартира достанется тебе. Ты заслужила это. Ухаживала за жильем, за мной, никогда не бросала. А Люда только и думает, как бы денег получить. Пусть лучше тебе достанется.
Мы оформили дарственную. Теперь квартира официально принадлежала мне. Когда мама узнала об этом, она была только рада. А тетя Люда устроила скандал по телефону, обвиняла меня в корысти и манипуляциях. Но я не стала оправдываться. Просто положила трубку и больше не отвечала на ее звонки.
Сейчас, когда вспоминаю ту ситуацию, понимаю, как важно отстаивать свои права. Не позволять людям, даже родственникам, пользоваться твоей добротой и мягкостью характера. Я семь лет заботилась о бабушкиной квартире, вкладывала туда деньги и душу. И было бы несправедливо, если бы меня оттуда выгнали ради чужих корыстных интересов. К счастью, закон был на моей стороне, а главное — на моей стороне была бабушка, которая ценила мою заботу и любовь. И это дороже любой недвижимости.
Самые читаемые рассказы:👇👇👇
Подписывайтесь, чтобы видеть новые рассказы на канале, комментируйте и ставьте свои оценки.. Буду рада каждому мнению.