В районе Dubai Creek Harbour, на искусственном полуострове площадью 6 квадратных километров, Emaar Properties возводит торгово-развлекательный комплекс Dubai Square Mall. Общая площадь застройки составляет 2 600 000 м², из них 750 000 м² — торговые галереи, что делает объект крупнейшим в мире по чистой арендуемой площади ритейла.
Фундамент и несущие конструкции
Плитный фундамент толщиной от 3 до 5 метров опирается на 4 800 свай диаметром 1,5 м и длиной до 42 м. Общий объём бетона в подземной части превышает 1,18 миллиона м³, арматуры — 485 000 тонн. Сейсмостойкость конструкций рассчитана на землетрясение магнитудой 7,2 по шкале Рихтера с запасом 1,5.
Геометрия и объёмы
Комплекс состоит из трёх основных уровней и двух подземных. Высота атриумов достигает 42 метров в центральной зоне и 28 метров в боковых галереях. Протяжённость внутренних пешеходных коридоров — 18,4 км. Общая кубатура здания — 28,7 миллиона м³. Парковка рассчитана на 19 800 машиномест, из них 9 600 оснащены зарядными станциями мощностью 22–150 кВт.
Естественное освещение и энергосбережение
Кровля и фасады содержат 128 000 м² структурного остекления с коэффициентом светопропускания 78 % и U-value 0,9 Вт/м²·К. 52 000 световых куполов диаметром от 2 до 8 метров обеспечивают проникновение дневного света на глубину до 65 метров от внешнего контура. Благодаря этому в дневные часы искусственное освещение в торговых зонах работает на уровне 15–20 % от пиковой мощности. Годовое снижение потребления электроэнергии на освещение — 41 % по сравнению с традиционными моллами аналогичной площади.
Зелёная инфраструктура
На объекте реализовано 312 000 м² озеленения, включая 48 вертикальных садов высотой до 35 метров и центральный атриум с 18-метровыми деревьями. Система гидропоники и капельного орошения использует 100 % очищенных стоков и конденсата — 11,4 миллиона литров в год. Поглощение CO₂ растениями оценивается в 520 тонн ежегодно.
Искусственный интеллект и системы управления
По периметру и внутри установлено 11 400 камер с разрешением 12 Мп и 28 000 датчиков присутствия, температуры и качества воздуха. Центральная платформа на базе 384 GPU-узлов обрабатывает 5,8 миллиона событий в секунду. Алгоритмы прогнозируют плотность потоков с точностью 94 % за 15 минут вперёд и автоматически регулируют ширину проходов, скорость эскалаторов и температуру в зонах. 620 автономных роботов-доставщиков перемещаются по выделенным туннелям со скоростью до 18 км/ч.
Цифры проекта:
- Общая площадь: 2 600 000 м²
- Торговые площади: 750 000 м²
- Офисы и коворкинги: 420 000 м²
- Жилые апартаменты: 278 000 м²
- Площадь остекления кровли: 128 000 м²
- Количество световых куполов: 52 000
- Мощность системы охлаждения: 48 000 холодильных тонн
- Пиковое энергопотребление: 118 МВт
- Ожидаемая посещаемость: 108 миллионов человек в год
Срок завершения: второй квартал 2028 года
Dubai Square Mall не расширяет границы шопинга — он перестраивает саму ткань городской среды, где торговля, работа, отдых и проживание сливаются под одной прозрачной крышей, управляемой светом и алгоритмами.