Стремление создать праздничную атмосферу в многоквартирном доме может обернуться для инициативных жильцов административной ответственностью. «ФедералПресс» рассказывает, что украшение подъездов и фасадов без надлежащего согласования с другими собственниками и с нарушением правил пожарной безопасности способно привести к штрафам как для самих жильцов, так и для управляющей компании.
Кого могут оштрафовать за украшение подъезда к Новому году
Энтузиазм, с которым некоторые жильцы начинают превращать холл и лестничные клетки в филиал зимней сказки, может быть расценен не как благое дело, а как самоуправство.
Правовой фундамент этого лежит в определении статуса помещений. Согласно Жилищному кодексу РФ, подъезды, включая стены, перила, лифты и холлы, являются общедомовым имуществом. Это коллективная собственность всех владельцев квартир в доме.
Любые действия, связанные с использованием общего имущества, требуют согласия всех жильцов, пояснил ведущий юрист ЕЮС Олег Черкасов. Мнение жильцов выясняется путем проведения общего собрания. Если же общедомовое имущество используется кем-то самостоятельно, то такие действия могут рассматриваться как самоуправство, уточняет «Прайм».
Таким образом, развешивание гирлянд, мишуры или плакатов в подъезде без одобрения соседей на собрании является административным правонарушением (ст. 19.1 КоАП РФ). Санкции по этой статье, впрочем, несущественны: предупреждение или штраф в размере от 100 до 300 рублей. Более того, из-за малозначительности такого деяния есть высокая вероятность и вовсе избежать наказания.
Однако у праздничного декора есть и вторая, куда более серьезная сторона – противопожарная безопасность. Использование легковоспламеняющихся материалов, установка самодельных электрогирлянд, украшение электрощитов и путей эвакуации создает реальную угрозу. В этом случае в действие вступает статья 20.4 КоАП РФ о нарушении требований пожарной безопасности.
Здесь последствия уже куда весомее. Штраф для нерадивого жильца может составить от 5000 до 15 000 рублей. Но что еще важнее, ответственность может понести и управляющая компания, если она знала о самовольных украшениях, но не приняла мер. Для юридических лиц штраф достигает 300–400 тысяч рублей, что является мощным стимулом для УК оперативно реагировать на жалобы соседей и снимать небезопасный декор.
Когда размещение гирлянды на окне может обернуться штрафом
Выход гирлянды за пределы внутреннего пространства квартиры чреват серьезными рисками, которые также делятся на имущественные и противопожарные.
С юридической точки зрения фасад здания, включая внешние поверхности окон и откосов, является частью общедомового имущества. Это означает, что развешивание гирлянд с внешней стороны окна на балконе или лоджии без согласия общего собрания собственников – то же самоуправство. Любой сосед, которого не устраивает такой декор (например, из-за бликов или якобы портящегося эстетического вида фасада), вправе пожаловаться в управляющую компанию. УК в свою очередь обязана будет потребовать убрать украшения, а в случае отказа – составить акт о нарушении для последующего привлечения к ответственности.
Но главная опасность новогодних огней на фасаде – пожарная. Юристы и сотрудники МЧС не устают повторять: гирлянды, предназначенные для интерьера, нельзя использовать на улице. Они не рассчитаны на перепады температур, влажность и могут стать причиной короткого замыкания. Хотя вероятность того, что инспектор лично проверит технические характеристики каждой гирлянды, невелика, в случае возгорания последствия будут катастрофическими.
Если из-за несертифицированной, неисправной или неправильно эксплуатируемой гирлянды произойдет пожар, владельцу украшения придется возмещать весь причиненный соседям и самому дому ущерб. Суммы здесь могут исчисляться миллионами рублей. Дополнительно к этому суд почти наверняка назначит административный штраф за нарушение норм пожарной безопасности по той же статье 20.4 КоАП РФ – до 15 000 рублей для физического лица.
Важно подчеркнуть: внутри своей квартиры гражданин волен вешать гирлянды где угодно. Риски возникают ровно в тот момент, когда декор пересекает границу частной собственности и начинает воздействовать на общее имущество или создавать угрозу для безопасности других людей.
Рекомендуем также прочитать на «ФедералПресс» о том, как новогодняя гирлянда может привести к судам и штрафам.
Фото: ФедералПресс