Всем привет. Не только лишь все оттоптались на кейсе с продажей Ларисой Долиной своей квартиры. Мало кто этого не сделал. Но нет такой избитой темы, которую нельзя пнуть еще раз. Тем более ситуация начинает получать дальнейшее и очень интересное развитие, о котором никто из ее участников, думаю, не предполагал, когда она возникла.
В двух словах краткое содержание этой драмы.
Лариса Долина продала Полине Лурье свою квартиру в центре Москвы летом 2024 года и затем объявила, что продажу совершила под влиянием мошенников, отдав им деньги.
Сделка была оспорена Долиной в суде.
Решением Хамовнического районного суда города Москвы от 28 марта 2025 года по делу № 2-387/2025 исковые требования Долиной удовлетворены в полном объеме: суд первой инстанции признал предварительный договор купли-продажи от 24 мая 2024 года и договор купли-продажи от 20 июня 2024 года недействительными сделками, прекратил право собственности Лурье на спорную квартиру и признал собственником Долину. Встречное исковое заявление Лурье к Долиной, её дочери и несовершеннолетней внучке, суд оставил без удовлетворения.
Апелляционным определением Московского городского суда от 8 сентября 2025 года и определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 27 ноября 2025 года решение Хамовнического районного суда оставлено без изменения, а апелляционная и кассационная жалобы Лурье — без удовлетворения. Кассация в лице Второго кассационного суда засилила две предыдущие инстанции.
Через суд Долина получила квартиру обратно. Одновременно суд не усмотрел оснований для возврата денег покупательнице. На юридическом языке суд применил одностороннюю реституцию, не усмотрев оснований для двусторонней.
Двусторонняя реституция - это восстановление первоначального положения дел для обеих сторон сделки, когда она признана недействительной. В отличие от односторонней реституции, где возврат возможен только от одной стороны, двусторонняя реституция предполагает взаимный возврат всего полученного по недействительной сделке.
Возврат имущества — каждая сторона обязана вернуть имущество, полученное по сделке.
Возврат денежных средств — денежные суммы, выплаченные по сделке, подлежат возврату.
Т.е. Долина получила обратно проданную ей квартиру, а деньги по сделке возвращать не должна.
Вся эта ситуация получила последствия, которые было даже невозможно подумать когда ситуация начинала развиваться.
Первое. Выяснилось, что в обществе существует запрос на справедливость, и в справедливости решения суда сомнения возникли не только в профессиональном юридическом сообществе, но и среди простых граждан.
Второе. Начала появляться информация, что Долину начали «отменять» как организаторы концертов, меняя ранее имевшиеся планы по ее выступлениям, но и простые граждане, начав сдавать билеты на ее концерты.
Третье. Вопросики начали появляться к самой судебной системе и к адекватности выносимых решений. То, что с общей юрисдикицией с этим есть большие проблемы, - общеизвестный факт. Особенно большое количество претензий к качеству судебных решений есть в больших городах – Москве и Питере.
Четвертое. Долина, которая могла бы остаться в истории средней известности, но довольно безликой певичкой, теперь войдет в нее благодаря этому кейсу. И ее фамилия будет ассоциироваться именно с этой крайне сомнительной и неоднозначной ситуацией, а не с ее заслугами на почве музыки, пения ртом и прочими культурными достижениями.
Пятое. Те, кто выжил в катаклизме, пребывают в пессимизме. Тему с данным кейсом подхватили и начали разгонять продаваны недвиги на первичном рынке, запугивая потенцияальных покупанов и впаривая им построенное по дендрофекальной технологии (из говна и палок) жилье на первичке. Сами покупаны теперь не понимают, что им делать если им хочется купить жилье на вторичке, а продаваны вторички не знают, как им убедить покупанов в том, что не пойдут откатывать сделки как совершенные под влиянием мошенников.