В условиях экономической неопределенности появляется желание сохранить свой капитал. За последние годы многие уже:
- попробовали вкладываться в недвижимость, пока были доступные цены и ипотечные программы;
- скупали акции, пока внешнеэкономические факторы не стали влиять на финансовые рынки слишком сильно, и зарубежные рынки не заблокировали инвестиционные счета;
- хранили деньги на депозитах, пока процент не стал снова падать, и не пошли обсуждения о возможных ограничениях банковских счетов.
Что дальше?
Кажется вариантов не осталось. Но много веков самым стабильным активом по-прежнему остаётся земля. Рассказываем почему нужно купить земельный участок, как им эффективно управлять и где найти доступную землю под свой запрос.
Плюсы покупки земельного участка в качестве инвестиций
Земля обладает уникальными свойствами, которые отличают ее от других активов и делают более привлекательной для финансовых вложений. Рассмотрим главные преимущества:
1. Физическая природа актива
Земля - материальный ресурс, его буквально нельзя «обесценить». Акции могут рухнуть в цене, недвижимость могут затопить соседи, все счета могут заблокировать.
Земля все равно останется землей.
При этом её количество ограничено, а спрос на покупку стабильно растёт. Даже в кризисы участок сохраняет свою базовую ценность.
Согласно «Анализу рынка продаж земельных участков в России», выполненному BusinesStat в 2025 году, за период с 2020 по 2024 годы количество сделок купли-продажи земельных участков в стране возросло на 89%. Если в 2020 году было совершено 0,9 миллиона сделок, то в 2024 году этот показатель достиг 1,7 миллиона.
При этом большинство сделок сосредоточено всего в 10 регионах.
2. Рост стоимости в долгосрочной перспективе
Земля всегда имела ценность, стоимость ее тоже исторически растет. Да, пока сумасшедший спрос был на жилую недвижимость, рост цен на землю проходил не так заметно. Однако, только за последний год цена сотки земельного участка в среднем по стране увеличилась на 25%, до 243 тыс. рублей.
* ЦИАН (https://spb.cian.ru/stati-zemelnye-uchastki-podorozhali-za-god-na-chetvert-336033/)
Особенно это заметно в пригородах, туристических зонах и местах с развитой инфраструктурой.
3. Многофункциональность
Участком можно распорядиться по-разному:
- использовать для строительства (дом, дача, хозпостройки);
- сдавать в аренду (под пашню, пастбище, глэмпинг);
- продать с прибылью через несколько лет;
- передать по наследству как стабильный актив.
То есть вы не только сохраните свои сбережения, но и реально сможете их преумножить.
4. Защита от валютных колебаний
Стоимость земли обычно привязана к внутренней экономике, а не к курсу доллара или евро. Это снижает риски при девальвации. Вам будет практически все равно какой курс доллара сегодня, и что будет завтра. Ваша земля и ее ценность остается с вами.
5. Дополнительные выгоды
У земельных участков есть еще неочевидные преимущества при использовании для личных целей. Например, можно выращивать продукты для себя или воспользоваться льготными программами от государства на строительство дома. Например, сельская ипотека со ставкой до 3%* годовых еще существует, и такой роскоши на рынке недвижимости вы уже нигде не найдете.
*Актуальная ставка от Россельхозбанка на 29.11.25
Где искать участок
Когда вы просматриваете сайты по поиску земельных участков, может показаться, что достойные требуют значительных финансовых вложений. И в какой-то степени это действительно так. Очевидно, что такие сбережения есть не у всех.
Но что, если мы скажем, что вы можете получить участок, соответствующий вашим финансовым возможностям? Или даже получить его бесплатно и затем вложить средства в его улучшение, например, построить дом?
Такая возможность имеется и доступна любому гражданину РФ. В России есть законный механизм — получение участка от государства через аренду с правом выкупа или сразу в собственность.
Наш проект «Территория Земли», и мы можем проконсультировать вас о том, как это сделать, подобрать участок с учётом ваших целей, взять на себя всю документацию и даже сопроводить на торгах (если потребуется).
Для этого напишите нам в ТГ и мы ответим на все ваши вопросы: https://t.me/investzeml
А на канале мы рассказываем не только полезную информацию о том, как все устроено и какую землю можно получить, но и публикуем и конкретные предложения с аукционов.
Подписывайтесь и купите свой земельный капитал: t.me/investzeml