Здравствуйте дорогие читатели сегодня снова поговорим про ЖК в нашем районе, но расмотрим непонятный момент с домом который строиться по адресу улица Гагринская 3 . По одним данным строиться дом от ЖК "по ул. Гагринская", по другим данным ЖК "Донской" . Но мне если честно всё равно - кто строит, просто давайте разбирать сам дом.
Вы помните тот самый уголок нашего района, где дома дружно переговаривались между собой, жалуясь на шум от проходящих мимо машин и электричек. Именно там проходила юность моих друзей, полная романтики и неожиданных приключений. Намного позже я работая в аварийной службе, неоднократно спускался в подвалы и поднимался на крыши, переживая массу незабываемых моментов, этих небольших домиков полных радостей и печалей своих жильцов.
Видимо, настал черед перемен и теперь старый район превращается в современную строительную площадку. Там начали возводить новые дома.
Вот представьте себе ситуацию: стоя посреди пустыря, окружённого руинами бывших построек, ты видишь рекламу нового жилого комплекса, обещающего райскую жизнь в центре цивилизации. Конечно, звучит заманчиво! Давайте разберемся подробнее...
Итак. Пусть будет
ЖК «по ул. Гагринская», он представляет собой современный комплекс для ценителей комфортабельного жилья.
ЖК «по ул. Гагринская» характеризуется исключительным качеством строительства и стратегически удачным расположением. Здание, созданное по монолитно-кирпичной технологии, обеспечивает максимальную прочность и продолжительный срок эксплуатации.
Существенным достоинством комплекса является великолепная транспортная инфраструктура. Вблизи располагаются несколько остановок общественного транспорта: «Заканальная» находится на расстоянии 510 метров, «Колхозный рынок» — 520 метров, «5-й километр» — 540 метров, «Марийская улица» — 640 метров, а «Клуб Строитель» — 880 метров. Это обеспечивает жителям возможность оперативно перемещаться по городу.
Для резидентов комплекса предусмотрена комплексная инфраструктура. Территория около дома будет оборудована гостевой парковкой на 126 автомобилей. Прилегающее пространство украсят детские игровые зоны и спортивные площадки. Озеленение создаст комфортную атмосферу.
В непосредственной близости расположены образовательные учреждения — детские сады, школы, а также продуктовые магазины, что особенно ценно для семейных жителей. Все элементы комфортной жизни находятся в непосредственной доступности.
Особое внимание уделяется созданию доступной среды для всех категорий жильцов — предусмотрены пандусы и понижающие площадки. Однако проект не включает установку инвалидных подъемников.
Возведение комплекса осуществляется с применением высококачественных строительных материалов и современных технологий, что гарантирует длительный срок службы здания. Монолитно-кирпичная технология обеспечивает структурную прочность и стабильность.
Комплекс имеет продуманные входные группы — два подъезда обеспечивают комфортный доступ в здание. Установка двух пассажирских и двух грузовых лифтов гарантирует удобство передвижения внутри здания.
В проекте предусмотрены апартаменты различных планировок для соответствия разнообразным потребностям жильцов. Отсутствие внутренней отделки предоставляет свободу для реализации индивидуальных дизайнерских решений.
Теперь давайте поговорим откровенно. Видели бы вы выражение лица продавца недвижимости, когда я спросил, почему ближайший автобус останавливается далеко от самого комплекса?! Оказывается, пройти лишние 500 метров пешком — это крутое приключение! А если учесть, что вокруг практически отсутствуют удобные маршруты, то переезд сюда — это испытание на выносливость.
Далее по списку: удобная парковка на 126 мест. Умножаем количество квартир (244 штуки) на количество автовладельцев и получаем математический парадокс. Скорее всего, придётся привыкнуть к игре в тетрис с автомобилями каждое утро.
Магазин пока рядом один и значить тоже будут проблемы
Дальше пишут про всё удобства, но при этом для людей с ограниченными возможностями ничего нет,
Про высокачественные строительные материалы просто читать смешно. Хотя может я ошибаюсь и всё будет так как и пишут, ну тогда я первым извенюсь перед строителями. Так что поживём посмотрим.
Завершаем список плюсов и минусов внутренним убранством самих квартир. Вам предложат чистые бетонные стены и потолок высотой 2,8 метра. Свобода творчества — ваша задача сделать ремонт мечты своими руками, слушая звуки ремонта соседей снизу и сверху одновременно. Понимаете, какой весёлой жизнью предстоит жить будущим владельцам?!
Ну а теперь о застройщике
СЗ «ИНВЕСТГРУПП» зарегистрирован 12 октября 2023 года и стремится укрепить репутацию надежного партнера в строительной отрасли. Компания специализируется на разработке строительных проектов, возведении жилых и нежилых объектов, создании инженерных коммуникаций, а также выполняет работы по разборке и сносу зданий. Приоритетными направлениями деятельности являются обеспечение высокого качества и безопасности, благодаря чему каждый реализуемый проект соответствует современным требованиям.
Ладно здесь я умолчу, хотя у меня столько претензий к тому кто писал этот рекламный текст.
Перейдем к ценам на жильё ( не забываем, что там голые стены)
Квартиры в этом ЖК.
1-комнатные от 32 м² 3,1 млн — 3,95 млн ₽
160 штук
2-комнатные от 46 м² 4,53 млн — 5,87 млн ₽
74штук
3-комнатные от 74 м² 7,23 млн — 7,37 млн ₽
10 штук
Всего 244 квартиры в этом ЖК
Что ещё про это место:
Срок сдачи 3 кв. 2027
Класс жилья Стандарт
Этажность 17
Варианты отделки - без отделки
Количество корпусов 1
Тип стен Монолитно-кирпичный
Итого, мы имеем новый жилой комплекс, построенный силами застройщика «Инвестгрупп», зарегистрированного аккурат накануне старта продаж. Возможно, у них действительно большие планы на будущее, но пока выглядит это слегка сомнительно. Говорят, качество жилья высокое, но гарантий, что оно выдержит наше непредсказуемое климатическое безумие, никто не даёт.
Цены варьируются от 3,1 до 7,3 миллиона рублей, включая стоимость вашего личного участия в ремонте и ежегодной лотереи на поиски свободной парковки.
Ну а если от себя лично, то скажу честно: если мечтаете переехать в новое жилье и готовы принять творческий вызов в виде ремонта и обустройства территории — добро пожаловать!
Вдруг я ошибаюсь и ваш опыт проживания превзойдёт ожидания. Время покажет, кто прав, а кто виноват.
Ладно я как то не очень хорошо написал про этот ЖК, но после осмотра всей информации у меня сложилась именно такое отношение к ним, буду рад если ошибусь и порадуюсь за приобретевших здесь жильцов. Надеюсь такие найдуться и их отзывы и комментарии я с удовольствием прочитаю.
Но вопрос всё же остаёться открытым, там кто строит ЖК "по ул. Гагринской" или же всё же ЖК " Донской "?
Самое главное, что бы этот дом радовал своих жильцов и они счастливо жили в нём, а кто там из ЖК главный - это не особо то и важно. Пусть там будет всё хорошо.
Если вам понравилась статья, ставте лайк, пишите коментарии, подписывайтесь на мой канал и продолжение обязательно будет