2026: что изменится на рынке и почему важно готовиться сейчас

2026: что изменится на рынке и почему важно готовиться сейчас

Как мы все знаем, с 1 января 2026 года ставка НДС в стране вырастет с 20 % до 22 %. Но давайте рассмотрим, что это означает для рынка ремонта, строительства, мебели и дизайна интерьера.

Базово: любое повышение налоговой нагрузки не поглощается рынком — оно перекладывается в конечную стоимость проекта.

В интерьере это особенно заметно, потому что в проекте участвует не один подрядчик, а целая цепочка: поставщики материалов, производство мебели, строительно-отделочные работы, логистика, комплектация.

Что говорят аналитики отрасли:

крупные девелоперы (AVA Group) оценивают прямой рост цены жилья порядка до 1 %,

финансовые эксперты (Финам) — 1,5–2 %,

специалисты по комплексным проектам предупреждают: при работе «под ключ», включая импортные материалы, повышение может составить до 5 % и выше, с учётом накопленного эффекта.

Почему разброс?

Потому что в массовом строительстве можно сократить маржу, но в индивидуальном дизайне и премиальном ремонте — нет. Решения нельзя «упростить ради цены».

Налог — лишь внешний триггер. Реальные последствия будут зависеть от того, насколько каждый участник процесса способен работать системно.

В ближайшее время заказчики будут более внимательно относиться к тому, кто управляет проектом и как построен процесс. Ошибка на подготовке станет дороже, чем само повышение ставки. И это логичное поведение рынка.

Будет интересно посмотреть, как рынок адаптируется.

Если здесь есть коллеги из девелопмента, производства или строительства — любопытно ваше мнение. Как оцениваете влияние? Планируете ли корректировать подход?