Имущественные права и собственность: основы правового регулирования

Собственность — фундаментальная экономическая и юридическая категория, определяющая отношения между субъектами по поводу материальных благ. В правовом смысле собственность — это совокупность правомочий лица в отношении принадлежащего ему имущества.

В российском законодательстве понятие собственности закреплено в Гражданском кодексе РФ (ст. 209), где оно раскрывается через триаду правомочий:

-владение — фактическое обладание имуществом, подтверждённое юридически;

-пользование — возможность эксплуатации имущества, извлечения из него полезных свойств;

-распоряжение — право определять юридическую судьбу объекта (продавать, дарить, сдавать в аренду и т. д.).

Виды собственности в РФ.

Действующее законодательство предусматривает несколько форм собственности:

1. Частная — принадлежит физическим и юридическим лицам.
2. Государственная — включает федеральную собственность и собственность субъектов РФ.
3. Муниципальная — находится в ведении муниципальных образований. Каждая форма имеет особый правовой режим, но все они признаются равноправными и защищаются законом (ст. 8 Конституции РФ).

Имущественные права: содержание и виды.

Имущественные права — это субъективные права участников правоотношений, связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом, а также с материальными требованиями, возникающими между участниками экономического оборота.

Основные виды имущественных прав:

-Вещные права — непосредственно связаны с вещью (право собственности, сервитуты, право хозяйственного ведения и др.).

-Обязательственные права — возникают из договоров и иных юридических фактов (право требования по договору купли-продажи, аренды и т. п.).

-Исключительные права — на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации.

-Наследственные права — право на получение имущества в порядке наследования.

Защита имущественных прав.

Законодательство предусматривает комплекс мер защиты имущественных прав:

-признание права;

-восстановление положения, существовавшего до нарушения права;

-пресечение действий, нарушающих право;

-возмещение убытков;

-взыскание неустойки;

-компенсация морального вреда (в определённых случаях).

Основные способы защиты закреплены в ГК РФ (ст. 12) и реализуются через судебные и внесудебные процедуры.

Основания приобретения и прекращения права собственности.

Приобретение права собственности возможно через:

-договоры купли-продажи, мены, дарения;

-наследование;

-создание новой вещи;

-приобретательную давность (ст. 234 ГК РФ);

-полную выплату пая в жилищно-строительном кооперативе и др.

Прекращение права собственности происходит при:

-отчуждении имущества;

-гибели или уничтожении вещи;

-отказе от права собственности;

-обращении взыскания на имущество по обязательствам;

-принудительном изъятии (реквизиция, конфискация, выкуп и т. п.).

Актуальные проблемы регулирования.

В современной правовой практике выделяются следующие проблемные зоны:

-разграничение государственной и муниципальной собственности;

-защита прав добросовестных приобретателей;

-регулирование общей долевой собственности;

-коллизии между вещными и обязательственными правами;

-цифровизация имущественных отношений (регулирование цифровых активов).

Заключение.

Имущественные права и право собственности составляют основу гражданского оборота и экономической системы государства. Их чёткое правовое регулирование обеспечивает стабильность рыночных отношений, защиту интересов собственников и развитие предпринимательской деятельности.