Друзья, все мы уже неоднократно слышали, что из-за высокой ключевой ставки застройщики снижают темпы строительства, сокращается количество новых проектов. При этом у населения скопилось огромное количество денег на депозитах, по оценке ВТБ эта сумма превышает 60 трлн рублей, помимо этого спрос продолжает стимулировать семейная ипотека.
И что мы наблюдаем на рынке новостроек - закономерный рост цен, но не просто рост, а колоссальный рост цен от застройщиков.
Давайте вместе разбираться на примере ЖК Бусиновский парк от ПИК.
Еще в начале сентября стандартная однушка 33.4 м2 стоила 13.5 млн. рублей. Буквально за 10 дней цена взлетает на 417 т.р. и продолжает идти вверх достигая значения 14.4 млн к началу октября.
Прирост цены за сентябрь составил 1 млн. рублей!
Смотрим дальше, каждую неделю цена плавно, без резких скачков, продолжает расти и достигает 16 млн к концу октября.
Прирост цены за октябрь составил 1.6 млн. рублей!
За ноябрь наблюдаем продолжения плавного тренда роста цены, не такого значительного как в сентябре и октябре, но все же цена приближается к 16,5 млн.
Прирост цены за ноябрь составил 0.4 млн. рублей!
Друзья, картина конечно впечатляющая, еще в конце 2024 года аналогичная однушка была по цене 8,5 - 9 млн. рублей, сейчас цены пробили потолок в 16,5 млн. Что-то на грани фантастики, в интересное время живем.
Сейчас самое время обратить свое внимание к рынку вторички, там также наблюдается рост, но более сдержанный и еще есть возможность найти интересные варианты.
Мы в Телеграме: