Утверждены изменения в части налоговых льгот при продаже жилья

Утверждены изменения в части налоговых льгот при продаже жилья

Опубликован Федеральный закон от 28.11.2025 № 425-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу законодательных актов (отдельных положений законодательных актов) Российской Федерации».  

В чем суть  

1. Льгота по налогу с продажи недвижимости, предоставляемая в зависимости от срока владения недвижимостью (3 или 5 лет), не будет предоставляться гражданам, которые имели статус иностранного агента. 

Льготы можно лишиться, даже если статус имелся  в течение 1 дня в налоговом периоде, в котором был получен доход от продажи жилья.

2. Уточняется, что для освобождения продажи жилья от налога минимальный срок владения (3 или 5 лет) должен быть непрерывным.   

3. Льгота по налогу теперь будет предоставляться всем детям, признанным недееспособными, независимо от возраста ребенка (сейчас только дети до 18 лет или до 24 при очном обучении).  

4. Расчет количества детей (в целях льготы) будет учитывать и тех, кто родится после продажи жилья, но не позднее 30 апреля следующего года (сейчас семьи теряют право на льготу, если один ребенок уже есть, а второй только должен родиться).  

5. Семьи с 2-мя и более детьми могут продавать жилье без уплаты налога независимо от срока владения. Если соответствуют и другим условиям.

6. При оценке иного жилья  будет учитываться кадастровая стоимость.  

✅ Подписаться | Недвижимость Юга⛰️