🚘 🫨 Машиноместа догоняют квартиры: их стоимость в Москве за год выросла на 20% — в среднем до 2,5 миллионов
Впрочем, есть лоты и в 10 раз дороже. На цену такого объекта влияет практически всё: расположение, тип жилого комплекса и даже дизайнерское оформление.
💬 Как найти выгодное предложение, рассказала эксперт по недвижимости Наталья Перескокова:
Влияет площадь и тип машиноместа. Есть машиноместа семейные, когда машины стоят друг за другом, и чтобы первой машине выехать, нужно отогнать вторую машину. Или семейные места на подземных парковках, когда машины расположены друг над другом, как двухъярусные детские кроватки, и чтобы верхнюю машину выгнать, нужно нижнюю машину отогнать. Семейные места, конечно, будут подешевле. <...> Влияет на цену и удобство заезда-выезда, отсутствие колонн, место рядом со стеной или место рядом с проходом. Даже репутация управляющей компании влияет на стоимость машиномест.
💬 Насколько выгодно покупать машиноместо в качестве инвестиции, рассказала финансовый эксперт Татьяна Волкова:
Мы покупали квартиру в Краснодаре у одного из клиентов, и он купил в рассрочку машиноместо за 400 тысяч. Первый взнос был 40 тысяч. Уже через 1,5 года это машиноместо стоило миллион. То есть оно изначально само себя окупало, ещё и выросло в цене в 2,5 раза. Недавно мы сыну подбирали машиноместо, он арендует квартиру. И мы думали — купить машиноместо или арендовать. Так вот, купить, например, в конкретном ЖК в центре Москвы — окупаемость 20 лет, нет никакого смысла, проще арендовать. Здесь всегда нужно посчитать цифры, что если вы можете окупить за 5-6 лет — супер. Если окупаемость будет 20 лет, то в этом, конечно, нет никакого смысла.
📌 Подписаться на Москва FM / Наш чат-бот / Мы в MAX
