«Утром деньги, вечером стулья»: юрист нашел спасение от «бабушкиной схемы» с квартирой в цитате известной книги

Чтобы избежать потерь при покупке квартиры, связанной с рисками мошенничества по «бабушкиной схеме», можно воспользоваться двумя способами. О них рассказал юрист по вопросам недвижимости Олег Силкин.

Первый вариант — составление договора купли-продажи с явным указанием на возможные риски. Второй вариант подойдет для случаев, когда сделка уже состоялась и продавец квартиры пытается ее вернуть, — это обращение в суд с просьбой оставить недвижимость у покупателя до момента возврата ему уплаченной суммы. Юрист назвал справедливым подход, при котором квартира возвращается продавцу только после возврата денег. В случае отмены сделки обе стороны должны вернуть все, что получили в результате, что называется двусторонней реституцией.

«Как говорится в романе «12 стульев» — утром деньги, вечером стулья, можно наоборот, но деньги вперед», – добавил Силкин в беседе с РБК, описав защиту от мошенничества принципом из известного романа Ильи Ильфа и Евгения Петрова.

Ранее в Госдуме разработали меры для борьбы с мошенничеством при сделках с недвижимостью по «бабушкиной схеме», когда пожилые люди после продажи обращаются в суд с целью признания договоров недействительными.